РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Косых А.В.,

при секретаре Пономаренко Д.С.,

с участием представителя истца Бондарчук Л.В., 

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1596/2016 по иску ФИО2 к Администрации г. Тулы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. 

Свои требования мотивировала тем, что совместно со своим отцом ФИО6 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО6 являлся нанимателем указанного жилого помещения, истец была вселена в квартиру в качестве члена его семьи с рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти истец несет бремя содержания имуществом, пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. 

20.03.2017 г. она обратилась в администрацию г.Тулы с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано в удовлетворении заявления ввиду того, что жилой дом признан непригодным для проживания. 

Считая данный отказ незаконным, просила суд обязать Администрацию г. Тулы заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать право пользования жилым помещением и возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Бондарчук Л.В. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

Как следует из выписки из домовой книги № 2/0195 от 06.03.2017 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован ФИО6 (ответственный плательщик) с 16.12.1982 года, ФИО2 (дочь) с 21.12.2004г.

Как усматривается из выписки из лицевого счета № 2/0196 от 06.03.2017 г., выданной АО «ОЕИРЦ», лицевой счет на квартиру 

<

адрес> был открыт на ФИО6, который является нанимателем указанной квартиры.

Судом установлено, что согласно свидетельству серии III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является дочерью ФИО6 и ФИО8

Согласно свидетельству о смерти серии II-БО №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по его содержанию, о чем свидетельствует представленные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из приведенных положений жилищного законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств следует, что ФИО2 являлась членом семьи нанимателя ФИО6, а потому с момента вселения в спорную квартиру приобрела равные с ним права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.

После смерти нанимателя, истец имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего ФИО6, так как была вселена нанимателем для постоянного проживания в качестве члена семьи, а не как временный жилец, вела с нанимателем при жизни общее хозяйство. С момента вселения и по настоящее время истец фактически проживает в спорном жилом помещении.

Довод представителя ответчика о том, что договор социального найма с ФИО2 не может быть заключен из-за признания жилого помещения непригодным для проживания, не может быть принят судом во внимание в виду того, что спорные правоотношения связаны не с предоставлением жилья в порядке статей 49 - 52 и 57 Жилищного кодекса РФ, а с правом члена семьи умершего нанимателя на заключение с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения на основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, ФИО2, постоянно проживающая в жилом помещении, наравне с выбывшим нанимателем, является участником договора социального найма.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживала с нанимателем в качестве члена его семьи, несла наравне с нанимателем обязанности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Тулы удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию г. Тулы заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий