УИД 38RS0035-01-2024-000919-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

4 апреля 2024 г. г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Шадриной Г.О., при секретаре Артемьеве Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2024 по иску ФИО1 к администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что согласно членской книжке, он является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: Адрес, гаражный кооператив№, который фактически является подземным капитальным гаражом на № боксов. Согласно справке № от Дата, выданной Гаражным кооперативом №, ФИО1 полностью выплатил паевые взносы, задолженности по членским взносам не имел. Указанный подземный капитальный гараж на № автомашин построен в Дата году государственным предприятием ФИО14 и принят в эксплуатацию распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом. Гаражи построены на земельном участке, предоставленном ФИО15 под строительство жилого дома с подземными гаражами, общей площадью № га, в том числе под гаражи - № кв.м. Собственники гаражных боксов в 1997 году создали гаражный кооператив №, которому ФИО16 передало построенный подземный гараж на № автомашин. Деятельность ФИО17 (ИНН №) прекращена Дата, земельный участок в собственность кооператива должным образом не оформлен. Однако земельный участок, площадью № га, предоставлен в бессрочное бесплатное пользование ФИО22 для строительства жилого дома (государственный акт на право пользования землей А-1). В результате реорганизации правопреемником ФИО23 признано ФИО18. Решением исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью № га в Адрес, отвод земельного участка подлежал оформлению после решения Облисполкома об изъятии и разрешении сноса усадеб, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Постановлением мэра г. Иркутска дополнено указанное решение исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов словами «с подземными гаражами». Из письма ФИО19, адресованного мору г. Иркутска, следует, что ФИО20 не возражает в передаче гаражному кооперативу № части земельного участка площадью № кв. м, выделенного ФИО24 решением горисполкома, а также постановлением мэра г. Иркутска, под строительство жилого дома с подземным гаражом по адресу: Адрес. И.о. председателя комитета по управлению имуществом Администрации г. Иркутска было выдано распоряжение о приемке в эксплуатацию подземного капитального гаража на № автомашин по адресу: Адрес; дано распоряжение зарегистрировать строение в БТИ. Гаражные боксы, расположенные по адресу: Адрес, гаражный кооператив № соответствуют требованиям пожарной безопасности, строительно-техническим нормам. Вышеизложенные обстоятельства уже были предметом судебного исследования и установлены вступившим в законную силу Решением Октябрьского районного суда Адрес по гражданскому делу № и, по мнению истца, не подлежат доказыванию вновь. Истец законно, добросовестно и открыто владеет указанным гаражным боксом на основании договора долевого участия, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права на указанный гараж ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иных лиц оспаривающих право истца на гаражный бокс не имеется. Исходя из того, что подземный капитальный гараж на № боксов фактически введен в эксплуатацию в действовавшем в Дата году установленном законом порядке, с учетом открытого и добросовестного владения истцом гаражным боксом №, исполнения им своих обязательств по оплате паевого взноса на строительство, а также отсутствием лиц, оспаривающих право истца на гаражный боксы, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Адрес, гаражный кооператив №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленных суду письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием правовых оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В судебном заседании установлено, что согласно данным, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Иркутской области, здание с кадастровым номером № является гаражным кооперативом, расположенным по адресу: Адрес, площадью № кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Рассматривая наличие законных оснований передачи гаражному кооперативу № земельного участка под размещение гаражных боксов, суд принимает состоявшееся по ранее рассмотренному делу решение Октябрьского районного суда Адрес от Дата, вступившее в законную силу Дата, которым установлено, что земельный участок, площадью № кв.м., был предоставлен первоначально ФИО25, реорганизованному в ФИО26 которым было в установленном порядке получено разрешение на строительство жилого дома с подземными гаражами, принятых в эксплуатацию решением органа местного самоуправления.

Из представленной членской книжки следует, что истец является членом гаражного кооператива № и владельцем гаражного бокса №, Дата года постройки, что так же подтверждается справкой, выданной председателем и главным бухгалтером ГК №, согласно которой паевые взносы выплачены полностью, задолженность по выплате членских взносов у истца отсутствует.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане на спорный объект недвижимости, кадастровый номер здания, в котором размещен гаражный бокс – №, площадь объекта недвижимости составляет № кв.м.

Из доводов искового заявления следует, что истец не может оформить право собственности на спорный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на протяжении длительного периода времени истец пользуется спорным гаражом, каких-либо требований со стороны соответствующих органов о сносе этого строения или об его изъятии не заявлялось, в материалы дела соответствующих доказательств не представлено, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истца на данное имущество.

Указанные выше обстоятельства в совокупности с доказательствами предоставления земельного участка под строительство гаражей и ввод указанных гаражей в эксплуатацию и дальнейшую передачу объектов недвижимости во владение гаражного кооператива, в пользу которого истцом в полном объеме был выплачен паевый взнос являются достаточными для возникновения у истца права собственности на спорный гараж.

Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, свидетельствующий о том, что спорный объект является самовольным строительством в материалы дела не представлено и указанных обстоятельств судом не установлено, исходя из изложенных выше выводов.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец, являясь членом гаражного кооператива №, приобрел право собственности на спорный гараж, возведенный в соответствии с разрешительной документацией и введеный в эксплуатацию в составе жилого дома с подземными гаражами, и соответствующий требованиям пожарной безопасности, строительно-техническим правилам, выплатив в полном объеме паевый взнос, использует его по назначению длительное время, задолженности по уплате паевых взносов не имеет, исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Адрес, гаражный кооператив № подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Адрес, гаражный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Г.О. Шадрина 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2024.