№ 2-1273/2019

36RS0005-01-2019-001125-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 20 июня 2019 года

Советский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Городилиной В.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации от 30.11.2000 года. Так же собственником 1/2 доли указанной квартиры являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Родственников у умершей не было. После смерти ФИО2 она одна продолжала и продолжает по настоящее время пользоваться спорной квартирой, в том числе и 1/2 долей, принадлежащей ранее ФИО2, несет бремя содержания. На протяжении 16 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой. ФИО3 несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные, иные платежи и следит за санитарно-техническим стоянием. В период владения ею указанной квартирой к ФИО3 не предъявлялось каких-либо претензий по факту ее владения. 

В связи с чем просит:

- признать право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности;

- указать в резолютивной части, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в ранее поданном письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Представитель управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности; по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из п. 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Спорная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании права собственности на которую просит истец, зарегистрирована на праве собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 12, 18-22). 

В спорной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. ФИО6 21.01.2002 года была снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 11). 

Согласно реестру наследственных дел, находящемся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 59).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ данная доля дома считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял (л.д.50, 51, 52, 53-56, 57, 58).

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ бремя содержание спорного дома несла истец, оплачивая коммунальные платежи, а также поддерживая указанное имущество в надлежащем состоянии, что подтверждается платежными документами (л.д.29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорной квартирой с января 2002 года, и на день обращения с иском в суд, у истца не наступило право требовать признания права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорной квартирой не наступил.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1163 ГК РФ).

С учетом смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ срок принятия наследства истекает 14.07.2002 года, в течение которых наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, начало течения срока исковой давности для истребования спорного имущества необходимо исчислять с учетом шести месяцев, установленных для принятия наследства, при этом срок исковой давности истечет 14.07.2005 года, соответственно, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности и срока принятия наследства истечет 14.07.2020 года.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Нефедов 

Мотивированное решение составлено 25.06.2019 года