Дело № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Полещиковой Елены Васильевны,

представителя третьего лица МУ МВД России «Орское» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.03.2018 года.

На основании п. 13 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2018 года, но по истечении этого срока не снялась с регистрационного учета.

Определением суда от 17 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал, суду пояснил, что 24.03.2018 года на основании договора купли-продажи он с супругой ФИО5 купили в ипотеку квартиру. До 30.04.2018 года ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета. Когда они купили квартиру, в квартире никто не проживал, вещей не было. Вся семья ответчика переехала в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. 

Из акта ООО «Карьера» следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована, но фактически не проживает. 

Согласно сведениям ИФНС России по г. Орску Оренбургской области, информация о работодателях ФИО2 отсутствует.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Полещикова Е.В.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Полещикова Е.В. (ордер № К-28/000524 от 30 января 2019 года) в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» - ФИО3 (доверенность № 3 от 18 января 2018 года) в судебном заседании оставила вопрос о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. Пояснила, что в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Третье лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО1 - на основании договора купли-продажи от 24 марта 2018 года, заключенного с В, Л, действующей от себя лично и от имени К, ФИО2, на основании доверенностей.

В п. 13 данного договора указано, что в жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирована ФИО2 

Л представитель по доверенности ФИО2 гарантирует, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в срок до 30 апреля 2018 года.

Договор прошел правовую регистрацию 27 марта 2018 года.

Однако, до настоящего момента ответчик ФИО2 не снята с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>, собственником которой она не является с даты регистрации права собственности истца – 27 марта 2018 года.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя заявленные требования и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец просит о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 с момента отчуждения прекратила право пользования им, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с собственником квартиры не заключала, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника квартиры.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования квартирой у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом согласно чека-ордера № 193 от 14 января 2019 года оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. при подаче иска в суд.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 04 февраля 2019 года.

Судья Гук Н.А.