УИД 50RS0031-01-2024-012743-39

№ 2-11431/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 28 октября 2024 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований указано, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 2003 года, по фактическому заключенному договору социального найма. Правом бесплатной приватизации ранее не пользовались, дом, в котором расположена спорная квартира, принят в муниципальную собственность. 

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель ответчика ЗАО «Матвеевское» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, установил следующее.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как установлено судом, спорная квартира в общежитии предоставлена в 2003 году истцу ЗАО «Матвеевское» как работнику предприятия (л.д. 12). 

Согласно карточке лицевого счета, выписке из домовой книги истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства, постоянно проживает в указанной квартире (л.д. 13). 

На основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № дом, в котором расположена спорная квартира, принят в муниципальную собственность Одинцовского района от Акционерного общества закрытого типа «Матвеевское» (л.д.15-19). 

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств не представлено.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма между ответчиком и истцом не может приводить к ущемлению прав граждан, пользующихся жилым помещением, на приобретение его в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение в настоящее время не является общежитием предприятия, находится в их пользовании по фактически заключенному договору социального найма, вследствие чего может быть приватизировано. 

Ограничений на приватизацию спорной квартиры не имеется, ранее право на получение бесплатно в собственность жилого помещения истец не реализовывал, в связи с чем на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 23.12.2024