Дело № 2-3688/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Кочергино» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Кочергино» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 914 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что она является собственником указанного земельного участка, площадью 600 кв.м. 30.07.2010 года истцом приобретен дополнительно участок площадью 314 кв.м., примыкающий к участку из земель общего пользования СНТ. В результате межевания, площадью участка истца составила 914 кв.м. Также в ходе межевания установлено, что фактические границы участков не соответствуют кадастровым. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик - СНТ «Кочергино», судебное заседание не явились, представителя не направили, уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв в котором просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В результате межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 914 кв.м.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь на 314 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН и составляет 914 кв.м. 

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Согласно акта границы участка согласованы. 

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 914 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 

Решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев