Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 февраля 2019 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В., 

при секретаре Павликовой М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И.Г. к К.Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать К.Т.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец В.И.Г. в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, его представитель – адвокат Г.З.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Поскольку местонахождение ответчика К.Т.В. неизвестно, в порядке положений статьи 50 ГПК РФ судом назначен представителем ответчика адвокат М.Д.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ истец В.И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13). Право собственности возникло у истца на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом В.И.Г. и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, в лице ООО «Первая Поверенная Компания», согласно которому покупатель – истец В.И.Г. принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями Договора заложенное недвижимое имущество в виде квартиры площадью 30,7 кв.м., к/н №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчик К.Т.В., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 14). 

Ответчик К.Т.В. в установленном законом заявительном порядке не снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

По утверждению истца, в настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, ее вещи в квартире отсутствуют, квартиру она покинула добровольно, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи истца, существенным образом нарушает права истца.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Установив изложенные обстоятельства, поскольку в спорном жилом помещении ответчик не проживает, законных оснований для сохранения права пользования и проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется, то вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что К.Т.В. утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета в квартире истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск В.И.Г. к К.Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать К.Т.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять К.Т.В., ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ