Дело№ 2-424/2026 (2-2407/2025) 21 января 2026 года

УИД 42RS0013-01-2025-003157-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Пестовой А.А.,

при секретаре Ковалевой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти бабушки открылось наследство, состоящее из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности, в соответствии с Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25.02.1993. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Междуреченска от 01.03.1993.

При жизни бабушка распорядилась указанным имуществом и составила завещание, согласно которому квартира, принадлежащая ей на праве собственности, завещана ей. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом.

После смерти бабушки нотариусом на завещании 01.11.2007 дополнительно сделана надпись о том, что завещание не отменено и не изменено.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 никто не обращался, так как все наследники первой очереди, так же как и она, полагали, что она фактически приняла наследство.

Еще при жизни бабушки она проживала с ней в спорном жилом помещении, 23.12.2005 была зарегистрирована в нем.

Впоследствии, когда бабушка стала сильно болеть, с декабря 2006, она стала проживать у своей дочери- Комлевой (ФИО21) С.В..

09.02.2009 в спорном жилом помещении зарегистрирован ее сын, 27.04.2015 зарегистрирована ее дочь. Она полагала, что вступила во владение и управление наследственным имуществом. она всегда проживала и проживает в квартире, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, относится к нему как к своему собственному. Неоднократно делала ремонт в квартире, приобретала необходимую мебель и иное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО22, после чего ей присвоена фамилия ФИО22, в последующем брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО3, в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО20.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,6 кв.м. в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, пояснив, что после смерти своей бабушки ФИО2 проживала в квартире 

<

адрес>,по настоящее время несет бремя содержания жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 01.08.2025 (л.д. 17), просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В судебном заседании 16.01.2025 был объявлен перерыв до 08 часов 00 минут 21.01.2025 в соответствие со ст. 157 ГПК РФ, после перерыва истец, представитель истца, ответчик не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объ-ективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, в графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО8 (л.д. 12).

Согласно справке в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22 (л.д. 63).

Согласно Свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 16).

Согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.02.1993, ФИО2 приобрела квартиру общей площадью 30,6 кв.м. в том числе жилой 16,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участвует в приватизации 1 человек (л.д. 5).

Согласно Справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал №5 БТИ Междуреченского городского округа от 23.12.2025, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, реестровый № от 25.02.1993, удостоверенный Жилищным агентством г. Междуреченска, зарегистрированный 25.02.1993 в БТИ г. Междуреченска, рег. № (л.д. 57).

25.04.1994 ФИО2 завещала квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО6. Завещание удостоверено нотариусом г. Междуреченска Кемеровской области ФИО18 (л.д. 52).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно Справке ООО «ИРКЦ» от 06.08.2025, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с 23.12.2005 по настоящее время; ФИО11 (сын) с 09.02.2009 по настоящее время; ФИО12 с 27.04.2015 по настоящее время (л.д. 11).

В ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются следующие записи актов: запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО13, в графе отец стоит прочерк, в графе мать указана ФИО2; запись акта о смерти, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 30).

Согласно сообщению президента Кемеровской областной нотариальной палаты от 17.12.2025, завещание ФИО2, удостоверенное нотариусом ФИО18 г. Междуреченска Кемеровской области, 25.04.1994, зарегистрировано в реестре за номером 946. Согласно сведениям алфавитной книги учета наследственных дел нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО18, переданных на хранение в нотариальный архив, сведения об открытии наследственного дела ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 34).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец с рождения и до настоящего времени проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, производит ремонт жилого помещения. Ответчик ФИО4 не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и признает за нею право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м. в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись Пестова А.А.

Резолютивная часть оглашена 21 января 2026 года.

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года.

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-424/2026 (2-2407/2025) Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Пестова А.А.