Дело № 2-4409/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] к ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование заявленных требований указал, что между министерством государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] и [ ... ] [ ... ], [ФИО1], ФИО13, ИП [ФИО2], [ФИО3] [ФИО4], [ФИО5], [ФИО6], ИП [ФИО7], [ФИО8], [ФИО9], [ФИО10], [ФИО11], [ФИО12] (арендатор), был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], земельного участка площадью 3585+_21 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер], под внутриплощадочные проезды. В соответствии с условиями договора арендатору передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-переадчи [ДД.ММ.ГГГГ]. Срок договора был установлен сторонами до [ДД.ММ.ГГГГ]. Дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] кадастровый номер земельного участка изменен на [Номер]. [ДД.ММ.ГГГГ] Министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния, правопреемником которого является Министерство имущественных и земельных отношений [Адрес]. В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с учетом соглашения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с арендаторами, определившего части земельного участка, используемого каждым из арендаторов. В соответствии с п. 4.4. договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату. Однако, ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 109 896,94 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Кроме того, в соответствии с п. 5.2 Договора, начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 142 641,46 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Просят взыскать с ответчика ФИО13 в свою пользу задолженность по договору [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 152 538,40 рублей, в том числе 109 896,94 рублей - задолженность по арендной плате, 42 641,46 - пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. 

В судебное заседание представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о явке извещался судом надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, суд в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между министерством государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] и [ ... ] [ ... ] [ФИО1], ФИО13, ИП [ФИО2], [ФИО3] [ФИО4], [ФИО5], [ФИО6], ИП [ФИО7], [ФИО8], [ФИО9], [ФИО10], [ФИО11], [ФИО12] (арендатор), был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора [Номер] земельного участка площадью 3585+_21 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес], с кадастровым номером [Номер], под внутриплощадочные проезды [ ... ] 

В соответствии с условиями договора арендатору передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-переадчи [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Срок договора был установлен сторонами до [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] кадастровый номер земельного участка изменен на [Номер] [ ... ]

Согласно п. 4.4. Договора, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Установлено, что ФИО13 не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за земельный участок, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 109 896,94 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности составляет 152 538,40 рублей, из которой 109 896,94 рублей - задолженность по арендной плате, 42 641,46 - пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Суд, проверив расчет истца, полагает, что составлен он верно, ответчиком ни расчет, ни период просрочки платежа не оспаривается, возражения суду не представлены.

[ДД.ММ.ГГГГ] Министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства ГИ и ЗР [Адрес] является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], что в совокупности с п.п. [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ] Постановления [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] свидетельствует о том, что в настоящее время арендодателем по вышеназванному договору аренды является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес].

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ФИО13 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] подлежит взысканию сумма в размере 152 538,40 рублей.

Согласно п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО13 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 250,76 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] к ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО13 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] задолженность по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 109 896,94 рублей, пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 42 641,46 рублей.

Взыскать с ФИО13 государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 250,76 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.С. Бакалдина