Дело №2-393/2020

55RS0008-01-2020-000444-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 сентября 2020 года с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

с участием помощника прокурора Богатовой Н.А.,

при секретаре Амержановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенной по адресу: ...., ...., .... ..... В доме с .... зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, не является членом ее семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ...., .....

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала. Также пояснила, что с ответчиком ФИО2 ранее состояла в брачных отношениях, ответчик является отцом их общих детей, брак расторгнут ..... Ответчик попросил ее прописать у себя, так как ему необходимо было получить паспорт и трудоустроиться. Финансовой помощи на приобретение дома не оказывал. В дальнейшем при попытке добровольного снятия с регистрационного учета выяснилось, что паспорт ФИО2 порван и ему отказали в данном вопросе до момента восстановления документа удостоверяющего личность. Кроме того, с .... по приговору Азовского районного суда Омской области ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании ответчик участия не принимал, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается копией свидетельства.

Администрация Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... в справке № от .... о составе семьи ФИО1 указала, что истец проживает по адресу: ...., ...., ...., совместно с ней зарегистрированы: внук ЯАА, сноха ЯСС, сын ЯАВ, сын ЯМВ, мать ВХГ, а также с указанием «другая степень родства» ВДИ, ФИО2, последний в жилом помещении зарегистрирован с .....

В судебном заседании свидетель АГВ показала, что знакома с истцом более 20 лет, поддерживает дружеские отношения. Знает, что бывший супруг не проживал в доме ФИО1, лишь иногда заходил в гости к сыновьям, чтобы что-нибудь из своих вещей постирать, помыть, а так же, чтобы поесть. Но при этом своих вещей в доме истца не хранил и не оставлял. Так же ей известно, что дом приобретался истцом, финансовой помощи при приобретении жилого дома ответчик не оказывал.

В судебном заседании свидетель КНВ показала, что знакома с истцом более десяти лет и ей известно, что ФИО1 проживает на ..... Бывшего супруга ФИО2 она не видела последние два года. Ей известно, что он заходил в дом ФИО1, чтобы пообщаться с детьми, вещей его в доме нет, препятствий ему никто не чинил.

Свидетельством о расторжении брака № от .... подтверждается факт расторжения брака между ФИО1 и ФИО2

Согласно договора продажи недвижимости от .... ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... гражданина КАН На основании указанного договора выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ...., в котором субъектом права является ФИО1 Свидетельством о государственной регистрации права серия № № зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №. 

Согласно п. 11 вышеуказанного договора в отчуждаемом жилом помещении, согласно справке от ...., выданной Азовской администрацией АННР Омской области, зарегистрированы и проживают ФИО1, ЯМВ, ЯАВ, ВГГ, ВАМ, которые остаются быть там зарегистрированными и проживать и далее.

Данные об ответчике ФИО2 в договоре отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, не проживает в нем в настоящее время, его регистрация по месту жительства носила формальный характер, членом семьи истца он не является, соглашений о пользовании имуществом с ним не заключалось.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ...., .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов