24RS0060-01-2023-000527-88 

гражданское дело № 2-525/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием помощника прокурора г.Бородино Красноярского края Грачевой Д.Л.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Красикова А.Н., представившего удостоверение № и ордер № от 06.12.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.09.2017.

В указанном доме с его согласия был зарегистрирован ответчик и проживал с 2017 года по 2018 год. После выезда в 2018 году и по настоящее время о местонахождении ответчику ему ничего неизвестно.

Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что является собственником указанного дома, зарегистрировал ФИО2 в 2017 году, так как ответчик работал и проживал у него. В 2018 году ответчик выехал из спорного жилого помещения и больше не вернулся. Вещей и документов ответчика в доме нет. Коммунальные услуги оплачивает только он, ответчик никогда ни за какие услуги не платил, договор найма жилого помещения между ответчиком и истцом не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу, указанному в исковом заявление, вместе с тем о времени и месте судебного разбирательства не извещен, поскольку с 24.06.2023 находится за пределами границы РФ.

Адвокат Красиков А.Н., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика с иском не согласен, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Бородинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив явившегося свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст.ст.209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.09.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2017.

Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 19.09.2018 на регистрационном учете состоит истец ФИО1, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с 29.11.2017.

В соответствии со сведениями, представленными Миграционным пунктом МО МВД России «Бородинский», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 29.11.2017 и по настоящее время. С 24.06.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится за пределами границы РФ.

В соответствии с требованиями статей 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком ФИО2 и собственником ФИО1 договор найма не заключался, какие-либо соглашения по пользованию ими спорным жилым помещением не заключались, членами одной семьи ответчик ФИО2 и истец ФИО1 не являются.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Ю.Н. суду пояснил, что живет на территории 

<

адрес> края. ФИО2 проживал у истца в период с 2017 года по 2018 год, так как работал у него. С 2018 года ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, свои вещи и документы забрал с собой, где сейчас находится ФИО2 ему не известно, в 

<

адрес> он больше не возвращался.

Таким образом, судом установлено, что собственник спорного жилого дома ФИО1 и ответчик ФИО2 родственниками не являются, как и не являются членами одной семьи, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было, при этом имущества в спорном доме ответчик не имеет, расходы по содержанию дома не несет, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года