УИД 11RS0001-01-2025-014037-96

Дело № 2-9118/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании право пользования жилым помещением по адресу: ..., включающим в себя жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 проживает с сыном ФИО4 в спорной квартире, где ФИО3 принадлежит на праве собственности комната общей площадью 15,3 кв.м., также ей на условиях найма по ордеру №... от ** ** ** предоставлена комната площадью ... кв.м. Третья жилая комната в квартире площадью ... кв.м. находится в пользовании истцов, истцы несут расходы по оплате платежей за квартиру жилой площадью ... кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет жилищной политики администрации МОГО «Сыктывкар», ООО «УМКД», ФИО5, ФИО8

В судебном заседании истцы участия не приняли, извещены. Представитель истцов на требованиях настаивала, указала, что квартира находится в пользовании истцов более 19 лет, истцы несут расходы по оплате платежей за квартиру, исходя из всей общей площади жилого помещения.

Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что истцы за предоставлением жилой комнаты площадью ... кв.м. на условиях социального найма после 2017 года в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не обращались.

Представители третьих лиц участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом по делу установлено, что ФИО3 (с ** ** **) и её сын ФИО4, ... года рождения (с ** ** **) зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ... жилой площадью ... кв.м.

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, в составе которой имеются три жилые комнаты: №... площадью ... кв.м, №... площадью ... кв.м, №... площадью ... кв.м.

Комнаты общей площадью ... кв.м. (комнаты №... и №...) внесены в реестр муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар». 

...ю ... кв.м. (№... по техпаспорту) свободна от регистрации. 

...ю ... кв.м. (№... по техпаспорту) в названной квартире принадлежит на праве собственности ФИО3 основании договора купли-продажи от ** ** **, запись регистрации в ЕГРН от ** ** **.

...ю ... кв.м. (№... по техпаспорту) по ордеру от ** ** ** №... предоставлена ФИО3 на состав семьи три человека, в том числе ФИО6, ** ** ** года рождения, ФИО7, ** ** ** года рождения, на условиях найма. 

ФИО6., ** ** ** года рождения, с ** ** ** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., где ему принадлежит ... доли жилого помещения на праве совместной собственности.

ФИО7., ** ** ** года рождения, с ** ** ** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., является собственником ... доли названного жилого помещения.

В ** ** ** году ФИО4 обращался в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилые помещения в квартире по адресу: .... Решением комиссии по жилищным вопросам от ** ** **, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО4 отказано в заключении договора социального найма по мотиву непредставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

В ** ** ** году ФИО3 обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу заключения договора социального найма на жилые помещения площадью ... кв.м. и ... кв.м. в коммунальной квартире, ответом от ** ** ** ей было предложено представить предусмотренный административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги необходимый пакет документов согласно приложенной к ответу памятке.

ФИО3 каких-либо действий по сбору необходимого пакета документов не предприняла, обратившись в 2025 году непосредственно в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3, ФИО4 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

В соответствии с ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 данной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 

Согласно ч.3 ст.59 Жилищного кодекса РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 данной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 

В силу ч.4 указанной статьи при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 данной статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном указанным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от 28.11.2005 № 20/11-282 норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере ... кв.м. общей площади жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Истцы нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями, предоставляемым по договорам социального найма, не признаны, обеспечены жилой площадью в размере ... кв.м. (...), то есть более ... кв.м. на одного члена семьи.

При этом, с 2021 года истцы за заключением договора социального найма жилых помещений муниципальной собственности, находящихся в квартире по адресу: ..., не обращались. Право истцов на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения площадью ... кв.м., предоставленного ФИО3 по ордеру от 14.04.1987 №91, ответчиком не оспаривается. Однако необходимый для его заключения пакет документов (в том числе в отношении выбывших из жилого помещения сыновей ФИО5, ФИО8) ФИО3 в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не предоставила, тогда как решение суда не может собой подменять установленную законодательством процедуру, соблюдение которой необходимо для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения. 

В отсутствии нарушения прав истцов со стороны ответчика (в отношении жилого помещения площадью ... кв.м) и учитывая обеспеченность истцов жилой площадью (в отношении жилого помещения площадью ... кв.м), требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 (...), ФИО4 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилыми помещениями площадью ... кв.м и ... кв.м. в квартире по адресу: ... на условиях социального найма, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение суда составлено 23.12.2025