Дело № 2 - 147/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «08» мая 2019 года 

Бурейский районный суд Амурской области 

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием 

ответчика ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Системы и Сети» к ФИО1 о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 408 596 рублей 78 копеек и государственной пошлины в размере 7 286 рублей 00 копеек, 

УСТАНОВИЛ:

15.03.2019 года истец Общество с ограниченной ответственностью «Системы и Сети» (далее - ООО «СиС») обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 В обоснование в иске указав, что в период трудовой деятельности ФИО1 в ООО «СиС» (с 02.11.2015 по 14.07.2017) истец за свой счет обеспечивал ответчика жильем, а именно трехкомнатной квартирой, общей площадью 58,4 кв. м., расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на первом этаже многоквартирного дома. Данное жилое помещение ООО «СиС» арендовало для ответчика у АО «Нижне-Бурейская ГЭС» за 23 500,00 рублей в месяц. После увольнения из ООО «СиС» (с 15.07.2017) ответчик с семьей продолжает проживать в указанной квартире. Расходы по аренде указанного жилого помещения с даты увольнения до 27.12.2018 включительно осуществлял ответчик на основании договоров аренды от 03.04.2017 № 29 НБГЭС и от 21.12.2017 № 120 НБГЭС. Всего за период с 15.07.2017 по 26.12.2018 ООО «СиС» было оплачено АО «Нижне-Бурейская ГЭС» за аренду по указанным договорам 408 596,78 рублей, в том числе:

с 15.07.2017 г. по 31.07.2017 г. - 12 887,10 руб.;

с 01.08.2017 г. по 31.08.2017 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.09.2017 г. по 30.09.2017 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.10.2017 г. по 31.10.2017 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.11.2017 г. по 30.11.2017 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.12.2017 г. по 31.12.2017 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.01.2018 г. по 31.01.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.02.2018 г. по 28.02.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.03.2018 г. по 31.03.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.04.2018 г. по 30.04.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.05.2018 г. по 31.05.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.06.2018 г. по 30.06.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.08.2018 г. по 31.08.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.09.2018 г. по 30.09.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.10.2018 г. по 31.10.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.11.2018 г. по 30.11.2018 г. - 23 500,00 руб.;

с 01.12.2018 г. по 26.12.2018 г. - 19 709,68 руб., что подтверждается актами сверок взаимных расчетов и актами оказанных услуг. С учетом положений ст. 1102 ГК РФ, бесплатно проживая в указанной квартире, ответчик за счет истца неосновательно сберег денежные средства в размере 408 596,78 рублей, которые подлежат обязательному возврату. Претензию истца от 11.01.2019 исх. № 23 ответчик оставил без рассмотрения, требование - без удовлетворения. Указанная квартира принадлежит на праве собственности АО «Нижне-Бурейская ГЭС». Денежные средства в счет уплаты аренды указанной квартиры от истца были получены АО «Нижне-Бурейская ГЭС». 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела окончено в отсутствие представителя истца ООО «СиС» ФИО3, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставившего, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего. Ранее опрошенный в судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что истец ответчика в указанную квартиру не вселял, так как на момент трудоустройства ответчик уже проживал в указанной квартире. Между истцом и ответчиком по указанной квартире договоров не заключалось, истец ответчика из указанной квартиры после увольнения ответчика не выселял, до 11.01.2019 года материальных требований ответчику истец не предъявлял, так как ООО «СиС» - организация большая, произошла нестыковка в работе между кадровой, правовой и финансовой службами при увольнении ответчика. Оплата за ЖКУ включена в арендную плату. По настоящее время заявленные ко взысканию денежные средства ответчиком истцу не возмещены. Просит суд, удовлетворить требования истца, как законные и обоснованные.

Ответчик ФИО1 в суде иск не признал. В возражения суду показал, что с 2011 года он работает на строительстве Нижне-Бурейской ГЭС в должности механика по обслуживанию малой механизации и оборудования: сначала в ООО «Интесс-Групп», затем с 02.11.2015 года в ООО «СиС», с 15.07.2017 года в ООО «Адонис». При его трудоустройстве на строительство Нижне-Бурейской ГЭС руководство АО «Нижне-Бурейская ГЭС» заверило его, что он будет безвозмездно обеспечен квартирой на весь период его работы на строительстве Нижне-Бурейской ГЭС, что оплату ЖКУ будут производить работодатели. В квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности АО «Нижне-Бурейская ГЭС», он был вселен в 2011 году собственником АО «Нижне-Бурейская ГЭС», оплату за квартиру, в том числе и ЖКУ, производило ООО «Интесс-Групп», затем ООО «СиС». По настоящее время он проживает в указанной квартире безвозмездно, оплату за ЖКУ не производит по устному согласованию с собственником жилого помещения. В период его работы у истца, с приказами по оплате по указанной квартире его не знакомили. При его увольнении, истец не ставил его в известность о том, что после увольнения он обязан производить истцу возмещение арендной платы, никаких договоров с ним по указанной квартире истец не заключал и до середины января 2019 года материальных претензий ему истцом не предъявлялось. В середине января 2019 года он получил от истца письменное уведомление о том, что он обязан возместить истцу 409354 рубля 64 копейки, как неосновательное обогащение, уплаченные истцом собственнику указанной квартиры по договорам аренды. Возмещать истцу указанные средства он не согласен, так как таких обязательств перед истцом не имеет. По какой причине истец после его увольнения из ООО «СиС» заключил новый договор аренды и продолжал производить АО «Нижне-Бурейская ГЭС» оплату по указанным договорам аренды, ему не известно. Собственник указанного жилого помещения материальных претензий к нему за спорный период не предъявлял и не предъявляет, из квартиры его не выселял и не выселяет, решается вопрос о выкупе им у собственника указанной квартиры. Показания приборов учета по указанной квартире за весь период проживания он передавал и передает АО «Нижне-Бурейская ГЭС». Просит суд, в удовлетворении иска ООО «СиС» к нему отказать за необоснованностью.

Представитель ответчика - адвокат ФИО11 в суде иск не признала. В возражение привела те же доводы, что и ответчик. Просит суд, в удовлетворении иска ООО «СиС» к ответчику отказать за необоснованностью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица АО «Нижне-Бурейская ГЭС», надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск не предоставившего, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего. 

Заслушав ответчика и его представителя, свидетеля, и ранее представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Права и свободы человека являются непосредственно действующими и определяют смысл содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В подпункте 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ неосновательное обогащение указано как одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В силу статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований, объем которых истец должен четко обозначить в тексте искового заявления. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 1 статьи 1102 главы 60 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

По своей правовой природе неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте или сделке.

Обязательства из неосновательного обогащения в силу статьи 1102 ГК РФ возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 cт. 1102 ГК РФ), и подлежат применению в том числе к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (п. 1 ст. 1103 ГК РФ). 

Согласно ст. 1103 ГК РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность. 

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Свидетельством о государственной регистрации ЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, Уставом ООО «Системы и Сети», приказом № 57 от 11.04.2016 года о вступлении в должность подтверждено, что ООО «Системы и Сети» с 29.04.2005 года по настоящее время является действующим юридическим лицом, что директором Общества с 13.04.2016 года является ФИО4 

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (часть 1). 

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (часть 3).

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Аналогичные положения закреплены и в статье 650 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма договора аренды здания и сооружения предусмотрена и ст. 651 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Трудовым договором от 02.11.2015 № СС/345/2015 (срочный), приказом о приеме на работу от 02.11.2015 № 108 л/с, копией трудовой книжки ФИО1, показаниями представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО11 в суде подтверждено, что 02.11.2015 года между ООО «СиС», как Работодателем, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО1, как Работником, заключен срочный трудовой договор, согласно которого ответчик ФИО1 принят в ООО «СиС» на работу на должность механика по обслуживанию малой механизации и оборудования (п. 1.1 договора), что Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с 02.11.2015 года (п. 1.4 договора) и до выполнения строительно-монтажных работ по организации водоотлива из котлована бетонных сооружений площадки Нижне-Бурейской ГЭС, договор подряда № 10А-03/2013УП от 14.06.2013 года (п. 1.8 договора), что настоящая работа для Работника является основной (п. 1.5. договора), что Работнику установлен срок испытания 3 месяца (п. 1.6). 

Из указанного трудового договора, показаний представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО11 в суде следует, что указанный трудовой договор от 02.11.2015 №СС/345/2015 (срочный) не содержит условий: об обеспечении Работодателем Работника жилым помещением на период действия указанного срочного трудового договора и об обязанности Работника возмещать Работодателю арендную плату, включая и оплату ЖКУ, за указанное жилое помещение, после расторжения с Работником трудового договора. 

Свидетельством о государственной регистрации права 28АА 727158 от 16.10.2012 года, показаниями свидетеля ФИО5 в суде подтверждено, что собственником жилого помещения - трехкомнатной комнатной квартиры, общей площадью 58,4 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является АО «Нижне-Бурейская ГЭС» на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2011 года; государственная регистрация права осуществлена Управлением Росреестра по Амурской области 10.06.2011 года, о чем в ЕГРН 10.06.2011 года произведена запись регистрации № 28-28-03/002/2011-637. 

Докладной запиской заместителя ООО «СиС» ФИО6 от 17.11.2016, приказом ООО «СиС» от 22.11.2016 № 177, показаниями представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО11 в суде подтверждено, что ООО «СиС» за подписью руководителя – директора ФИО4 22.11.2016 года был издан приказ № 177 «Об обеспечении работника жилым помещением (квартирой) на время действия трудового договора», которым предусмотрено обеспечить механика по обслуживанию малой механизации и оборудования ФИО1 на безвозмездной основе жилым помещением (квартирой) общей площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже многоквартирного дома, на период действия трудового договора от 02.11.2015 № СС/345/2015 (срочный); что ведущему юрисконсульту ФИО3 дано указание, заключить договор аренды квартиры с АО «Нижне-Бурейская ГЭС» (собственник) с ежемесячной арендной платой в размере 23500,00 рублей, исходя из предварительных договоренностей между сторонами; что заместителю директора ФИО6 дано указание, не позднее 01.12.2016 года предоставить указанную квартиру ФИО1 и членам его семьи для проживания. 

Достоверных доказательств, подтверждающих, что с указанным приказом от 22.11.2017 № 177 ответчик ФИО1 был Работодателем ознакомлен, истцом и его представителем ФИО3 в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела. 

Договором аренды от 03.04.2017 № 29 НБГЭС, актом приема – передачи (передача) от 03.04.2017 года, актом приема – передачи (возврат) от 03.04.2017 года, актом приема-передачи от 01.12.2016 года и актом приема-передачи (возврат) от 31.10.2017 года, являющимися Приложениями № 1 и № 2 к указанному договору аренды от 03.04.2017 № 29 НБГЭС, показаниями свидетеля ФИО5 суде подтверждено, что 03.04.2017 года между АО «Нижне-Бурейская ГЭС», как Арендодателем, в лице заместителя генерального директора по общим вопросам ФИО7, действующего на основании доверенностей от 02.02.2016 № 30/2016, с одной стороны, и ООО «СиС», как Арендатором, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключен договор аренды в целях и исключительно для нужд реализации проекта строительства Нижне-Бурейской ГЭС; Арендодатель за плату передает Арендатору во временное пользование, для проживания работников Арендатора – трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже многоквартирного дома; Арендатор обязан использовать полученный предмет аренды исключительно для проживания своих работников (п. 1.1 договора); квартира передается в аренду на срок с 01.12.2016 года по 31.10.2017 года (п. 1.4 договора); Арендодатель передает квартиру в аренду по акту приема-передачи (п. 2.1.1 договора); в сроки, установленные договором, Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование полученной в аренду квартиры (п. 2.2.10 договора); Арендатор обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца передавать по телефону, указанному в договоре, показания приборов учета (электроснабжение, водоснабжение, горячая и холодная вода) (п. 2.2.13 договора); ежемесячная арендная плата за пользование предметом аренды составляет 23 500 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 3 584 рубля 75 копеек; в стоимость ежемесячной арендной платы включены коммунальные платежи (п. 3.1 договора); оплата суммы ежемесячной платы осуществляется Арендатором до 20 числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, указанного в разделе 8 Договора, на основании счета выставленного Арендодателем (п. 3.2 договора); обязательство по ежемесячной оплате считается выполненным Арендатором с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.3 договора); за передачу Арендатором квартиры в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства РФ (п. 4.6 договора): договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.12.2016 года (п. 7.1. договора); договор действует до 31.10.2017 года включительно, а в части взаиморасчетов до их полного завершении (п. 7.2.договора); договор аренды сторонами подписан 03.04.2017 года без замечаний и дополнений. 

Из акта приема – передачи (передача) от 03.04.2017 года, акта приема – передачи (возврат) от 03.04.2017 года, акта приема передачи от 01.12.2016 года, акта приема-передачи (возврат) от 31.10.2017 года следует, что Арендодатель АО «Нижне-Бурейская ГЭС», в лице заместителя генерального директора по общим вопросам ФИО7, 03.04.2017 года, передал Арендатору ООО «СиС», в лице директора ФИО4, указанную квартиру в соответствии с условиями указанного договора аренды, а Арендатор указанную квартиру 03.04.2017 года принял; что 31.10.2017 года Арендатор ООО «СиС», в лице директора ФИО4, вернул Арендодателю АО «Нижне-Бурейская ГЭС», в лице заместителя генерального директора по общим вопросам ФИО7, указанную квартиру в соответствии с условиями указанного договора аренды, а Арендодатель указанную квартиру 31.10.2017 года принял. 

Приказом о прекращении трудового договора от 14.07.2017 № 00000000041, копией трудовой книжки ФИО1, показаниями представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО11 в суде подтверждено, что 14.07.2017 года срочный трудовой договор между ООО «СиС» и ФИО1 расторгнут на основании п. 3 части первой ст. 77 и ст. 80 ТК РФ по инициативе работника (по собственному желанию).

Договором аренды от 21.12.2017 № 120 НБГЭС, актом приема-передачи от 01.11.2017 года, показаниями свидетеля ФИО5 суде подтверждено, что 21.12.2017 года между АО «Нижне-Бурейская ГЭС», как Арендодателем, в лице заместителя генерального директора по общим вопросам ФИО7, действующего на основании доверенности от 17.01.2017 № 57/2017, с одной стороны, и ООО «СиС», как Арендатором, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключен договор аренды в целях и исключительно для нужд реализации проекта строительства Нижне-Бурейской ГЭС; Арендодатель за плату передает Арендатору во временное пользование, для проживания работников Арендатора – трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже многоквартирного дома; Арендатор обязан использовать полученный предмет аренды исключительно для проживания своих работников (п. 1.1 договора); квартира передается в аренду на срок с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года (п. 1.4 договора); Арендодатель передает квартиру в аренду по акту приема-передачи (п. 2.1.1 договора); в сроки, установленные договором, Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование полученной в аренду квартиры (п. 2.2.10 договора); Арендатор обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца передавать по телефону, указанному в договоре, показания приборов учета (электроснабжение, водоснабжение, горячая и холодная вода) (п. 2.2.13 договора); ежемесячная арендная плата за пользование предметом аренды составляет 23 500 рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) 3 584 рубля 75 копеек; в стоимость ежемесячной арендной платы включены коммунальные платежи (п. 3.1 договора); оплата суммы ежемесячной платы осуществляется Арендатором до 20 числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, указанного в разделе 8 Договора, на основании счета выставленного Арендодателем (п. 3.2 договора); обязательство по ежемесячной оплате считается выполненным Арендатором с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.3 договора); за передачу Арендатором квартиры в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства РФ (п. 4.6 договора): договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.11.2017 года (п. 7.1. договора); договор действует до 31.05.2018 года включительно, а в части взаиморасчетов до их полного завершении (п. 7.2.договора); договор аренды сторонами подписан 21.12.2017 года без замечаний и дополнений. 

Дополнительным соглашением от 26.06.2018 № 1 к договору аренды от 21.12.2017 № 120 НБГЭС, показаниями свидетеля ФИО5 суде подтверждено, что 26.06.2018 года между АО «Нижне-Бурейская ГЭС», как Арендодателем, в лице заместителя исполнительного директора по капитальному строительству ФИО8, действующей на основании доверенности от 07.05.2018 № 90/2018, с одной стороны, и ООО «СиС», как Арендатором, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили указанное Соглашение о внесении изменений в указанный договор аренды от 21.12.2017 года № 120 НБГЭС: пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: «1.4. Предмет договора передается в аренду на срок с 01.11.2017 года по 31.12.2018 года». Пункт 7.2. договора изложить в следующей редакции: «7.2. Договор действует до 31.12.2018 года включительно, а в части взаиморасчетов до их полного завершения»; условия договора, не затронутые настоящим Соглашением, остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства; настоящее соглашение является неотъемлемой часть указанного договора аренды, вступило в действие с момента (даты) его подписания сторонами (26.06.2018) и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.06.2018 года. 

Из изложенного следует, что порядок расчетов по указанным договорам определен сторонами не только путем перечисления Арендатором денежной суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя, но и путем взаиморасчетов до полного погашения.

Из акта приема-передачи от 01.11.2017 года следует, что Арендодатель АО «Нижне-Бурейская ГЭС», в лице заместителя генерального директора по общим вопросам ФИО7, 01.11.2017 года, передал Арендатору ООО «СиС», в лице директора ФИО4, указанную квартиру в соответствии с условиями указанного договора аренды, а Арендатор ООО «СиС» указанную квартиру 01.11.2017 года принял. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 420, 421, п. 1 ст. 422, п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ указанные договора аренды жилого помещения фактически были заключены между сторонами: АО «Нижне-Бурейская ГЭС» и ООО «СиС», на указанных условиях с соблюдением требований, предусмотренных законодательством РФ.

Соглашением от 27.12.2018 года о расторжении договора аренды жилого помещения от 21.12.2017 № 120 НБГЭС, актом приема-передачи жилого помещения от 27.12.2018 года, показаниями свидетеля ФИО5 суде подтверждено, что 27.12.2018 года между АО «Нижне-Бурейская ГЭС», как Арендодателем, в лице заместителя исполнительного директора по капитальному строительству ФИО8, действующей на основании доверенности от 07.05.2018 № 90/2018, с одной стороны, и ООО «СиС», как Арендатором, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключено соглашение о расторжении с 27.12.2018 года указанного договора аренды жилого помещения от 21.12.2017 № 120 НБГЭС: указанной трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>; что данное соглашение вступило в силу с момента его подписания сторонами 27.12.2018 года; что с момента вступления в силу настоящего соглашения, обязательства сторон должны быть исполнены в следующем порядке: Арендодатель обязан принять от Арендатора жилое помещение в надлежащем виде по акту приёма-передачи (возврата); Арендатор обязан: сдать по акту приёма-передачи Арендодателю в исправном состоянии жилое помещение и погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (плата по договорам аренды), сняться с регистрационного учёта и освободить указанное жилое помещение в трёхдневный срок совместно со всеми гражданами, проживающими с Арендатором, в том числе и временно зарегистрированном; погасить до 31.12.2018 года имеющуюся задолженность за текущий период перед ресурсоснабжающими организациями; что 27.12.2018 года по акту приема-передачи жилого помещения указанное жилое помещение в удовлетворительном состоянии ООО «СиС», как Арендатором, передано АО «Нижне-Бурейская ГЭС», как Арендодателю, а Арендодатель АО «Нижне-Бурейская ГЭС» принял указанное жилое помещение от Арендатора ООО «СиС» и претензий по качеству технического состояния и функциональных свойств жилого помещения не имеет.

Актами от 31.03.2017 № 81 за период январь-март 2017 года на сумму 70500,00 рублей (59745,75+НДС 10754,25 рублей); от 30.04.2017 № 135 за апрель 2017 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.05.2017 № 205 за май 2017 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 30.06.2017 № 256 за июнь 2017 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.07.2017 № 321 за июль 2017 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.08.2017 № 389 на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 30.09.2017 № 435 за сентябрь 2017 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.10.2017 № 495 за октябрь 2017 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.12.2017 № 596 за ноябрь, декабрь 2017 года на сумму 47000 рублей (39830,50+7169,50 рублей); от 31.01.2018 № 6 за январь 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 28.02.2018 № 27 за февраль 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 20.03.2018 № 54 за март 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 25.04.2018 № 90 за апрель 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.05.2018 № 135 за май 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.07.2018 № 219 за июнь, июль 2018 года на сумму 47000 рублей (39830,50+7169,50 рублей); от 31.08.2018 № 270 за август 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 30.09.2018 № 315 за сентябрь 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.10.2018 № 357 за октябрь 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 30.11.2018 № 410 за ноябрь 2018 года на сумму 23500,00 рублей (19915,25+3584,75 рублей); от 31.12.2018 № 445 за 01-26.12.2018 года на сумму 19709,68 рублей (16703,12+3006,56 рублей), актами сверки взаимных расчетов за период: 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года, за 2018 год между АО «Нижне-Бурейская ГЭС» и ООО «СиС», сводом коммунальных платежей за июль 2017 – декабрь 2018 годов, карточкой счета 62.01.03.02 за ноябрь 2017 – декабрь 2018 годов, актом зачета взаимных требований от 31.05.2018 года, 31.03.2018 года, исковым заявлением истца, показаниями свидетеля ФИО5 суде подтверждено, что за весь период действия указанных договоров аренды жилого помещения, включая и спорный период: с 15.07.2017 года по 26.12.2018 года, перечислением денежных средств на счет Арендодателя АО «Нижне-Бурейская ГЭС» и путем взаимозачетов, Арендатором ООО «СиС» оплачена Арендодателю АО «Нижне-Бурейская ГЭС» арендная плата, включая и ЖКУ за период с июля 2017 года по декабрь 2018 года в сумме 108063 рубля 15 копеек, в полном объеме, задолженности не имеется.

На основании изложенного, с 01.12.2016 года по 26.12.2018 года указанная трехкомнатная квартира, общей площадью 58,4 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в аренде у истца ООО «СиС», и именно Арендатор ООО «СиС» обязан был платить ежемесячно с учетом НДС арендную плату Арендодателю АО «Нижне-Бурейская ГЭС» в размере 23500 рублей, и что данная обязанность Арендатором ООО «СиС» перед Арендодателем АО «Нижне-Бурейская ГЭС» исполнена полностью.

Из показаний представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1 в суде следует, что заявленные истцом ООО «СиСи» ко взысканию суммы по настоящее время ответчиком ФИО1 истцу не возмещены.

Достоверных доказательств того, что в спорный период: с 15.07.2017 года по 26.12.2018 года, указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в аренде у иного лица, суду не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Достоверных доказательств того, что в спорный период: с 15.07.2017 года по 26.12.2018 года, между истцом и ответчиком имелись договорные отношения, обязывающие ответчика ФИО1 возмещать истцу ООО «СиС» арендную плату по указанным договорам аренды жилого помещения, включая и плату за ЖКУ, истцом и его представителем в суд не предоставлено, не имеется их и в материалах дела.

Из письменного сообщения Отдела МО МВД России «Бурейский» от 04.04.2019 года, показаний ответчика ФИО1 в суде следует, что ответчик ФИО1 в Бурейском районе Амурской области зарегистрированным по месту жительства не значится. 

Адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ивановскому району от 09.04.2019 года № 2055, показаниями ответчика ФИО1 в суде подтверждено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Письменной претензией ООО «СиС» от 11.01.2019 № 23, направленной в адрес ответчика ФИО1, показаниями представителя истца ФИО3 и ответчика ФИО1 в суде подтверждено, что в адрес ответчика ФИО1 истцом ООО «СиС» 11.01.2019 года была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в десятидневный срок возместить ООО «СиС» затраты на аренду указанной квартиры за спорный период в размере 409 354 рубля 64 копейки, являющиеся неосновательным обогащением; что данная претензия получена ответчиком в середине января 2019 года электронной связью. 

Из показаний представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, свидетеля ФИО5 в суде следует, что по настоящее время ответчик ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире, расходов по оплате ЖКУ и расходов по арендной плате по указанной квартире с момента вселения в 2011 году и по настоящее время не несет; что собственник указанной квартиры - АО «Нижне-Бурейская ГЭС» материальных претензий к ответчику ФИО1 за спорный период с 15.07.2017 года по 26.12.2018 года не предъявлял и не предъявляет, требований о выселении не заявлял и не заявляет; что решается вопрос о выкупе указанной квартиры ответчиком ФИО1 у собственника АО «Нижне-Бурейская ГЭС».

Из показаний представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, свидетеля ФИО5 в суде следует, что с указанными договорами аренды жилого помещения, актами приема-передачи, дополнительным соглашением, соглашением о расторжении договора аренды жилого помещения, актами предоставленных услуг, актами сверок взаимных расчетов по оплате по договорам аренды за спорный период истец ООО «СиС», третье лицо АО «Нижне-Бурейская ГЭС» ответчика ФИО1 в период его работы у истца, в спорный период, и до обращения с настоящим иском в суд не знакомили; акты приема-передачи указанной квартиры от ООО «СиС» ответчику и обратно не составлялись.

Из изложенного следует, что ответчик ФИО1 по настоящее время работает на строительстве Нижне-Бурейской ГЭС в ООО «Адонис» в должности механика, и на период его работы на строительстве Нижне-Бурейской ГЭС обеспечен собственником АО «Нижне-Бурейская ГЭС» жилой площадью – указанной квартирой безвозмездно; что истец ООО «СиС» знал о безвозмездном проживании в указанной квартире ответчика ФИО1, знал об отсутствии у ответчика ФИО1 обязательства об оплате арендной платы, включая и ЖКУ, по указанной квартире перед собственником АО «Нижне-Бурейская ГЭС» и знал об отсутствии у ответчика ФИО1 обязательства о возмещении истцу ООО «СиС» произведенных выплат по указанным договорам аренды жилого помещения, включая и ЖКУ. 

Анализируя нормы статьи 1102 ГК РФ, понятие неосновательного обогащения прежде всего предполагает приобретение (сбережение) имущества (денежных средств) без должного правового обоснования, то есть приобретение или сбережение имущества (денежных средств) одним лицом за счет другого лица, не основанное ни на законе, ни на сделке, происходящее не основательно и за счет потерпевшего. 

По смыслу статьи 1102 ГК РФ, для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, реальность пользования денежными средствами; размер неосновательного обогащения. 

Исходя из смысла приведенной нормы, и, основываясь на предусмотренном в ст.56 ГПК РФ общем порядке распределения бремени доказывания, лицо, требующее взыскания неосновательного обогащения, должно представить доказательства, подтверждающие факт неправомерного использования ответчиком принадлежащего истцу имущества, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер полученного неосновательного обогащения.

Таким образом, процессуальным законом бремя доказывания обоснованности и правомерности заявленных требований возложено на истца, который должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований. 

Тот факт, что ответчик ФИО1 продолжал проживать в указанном жилом помещении на безвозмездной основе и после расторжения 14.07.2017 года срочного трудового договора от 02.11.2015 № СС/345/2015 (срочный), не свидетельствует о неосновательном обогащении, поскольку ни истцом, ни собственником указанного жилого помещения при увольнении ответчика и после его увольнения в спорный период не было предъявлено требований об освобождении ответчиком и членами его семьи указанного жилого помещения, либо о возмещении истцу или собственнику арендной платы, включая и оплату услуг ЖКУ, по указанной квартире.

Кроме того, договор аренды от 21.12.2017 № 120 НБГЭС заключен истцом уже после того, как между истцом и ответчиком ФИО1 были прекращены трудовые отношения, и истцом ответчику со дня увольнения и в спорный период, не были предъявлены требования о его выселении с членами его семьи из указанной квартиры, ответчик не был поставлен в известность истцом о необходимости возмещения истцу арендной платы по указанным договорам аренды жилого помещения, включая и оплату ЖКУ, и продолжал проживать в указанном жилом помещении безвозмездно, о чем истцу было достоверно известно.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что общая сумма заявленная истцом ко взысканию с ответчика 409 354 рубля 64 копейки, уплаченная истцом ООО «СиС» Арендодателю АО «Нижне-Бурейская ГЭС» за спорный период с 15.07.2017 года по 27.12.2018 года по указанным договорам аренды жилого помещения, является неосновательным обогащением ответчика ФИО1, истцом ООО «СиС» в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела. 

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется, и истцу ООО «СиС» в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1, о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 408 596 рублей 78 копеек и государственной пошлины в размере 7 286 рублей 00 копеек, надлежит отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Системы и Сети» к ФИО1 о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 408 596 рублей 78 копеек и государственной пошлины в размере 7 286 рублей 00 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева