Дело №2-417/2017

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 18.07.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре судебного заседания М.Н. Гончар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1,

к ФИО1,

ФИО2

о признании утратившими право

пользования жилым помещением 

и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, ЗАТО г.Фокино, №. В данном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО3 № В. и ФИО3 № В., при этом последние не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеют другое постоянное место жительства, на предложения сняться с регистрационного учета отвечают отказом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы, дополнительно пояснил, что зарегистрировал ответчиков по их просьбе, так как наличие регистрации требовалось для трудоустройства.

Ответчики ФИО3 № В и ФИО3 №.В. в судебном заседании не участвовали, так как по месту регистрации фактически не проживают, установить их место нахождения не представилось возможным; дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как следует из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, с 2.10.2007 г. в качестве членов семьи истца.

Из пояснений истца следует, что ответчики – его брат и сестра – в спорном жилом помещении фактически не проживают со времени регистрации, имеют другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не имеется какого-либо принадлежащего ответчикам имущества, при этом последние не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, между ними не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в спорной квартире с 2004 года, поскольку выехали в другое место жительства, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, между ними отсутствует какой-либо договор, определяющий условия пользования спорным жилым помещением, поэтому в силу ст.35 ЖК РФ ответчики обязаны освободить принадлежащее истцу жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 и ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 21.07.2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 21.08.2017 г. включительно.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья П.Н. Индиченко