Дело 2-357/2025 

УИД 33RS0009-01-2025-000320-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Надежда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, 

установил:

ООО «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит взыскать с последних задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 по 41869,21 руб. соответственно, а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Надежда» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..... Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками .... указанном многоквартирном доме, им принадлежит по 1/2 доли в ней. Истец исправно оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и ежемесячно направляет советующие квитанции для оплаты. В результате нерегулярной оплаты за жилищные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 44331,39 руб. Ввиду неоплаты ООО «Надежда» начислило ответчикам пени по состоянию на 11.12.2024 в размере 39407,03 руб. Размер задолженности, с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности, составляет по 41869,21 руб. у каждой. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости оплаты задолженности. В порядке приказного производства взыскать задолженность не удалось по причине отмены 17.01.2025 судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена. Учитывая изложенное, основываясь на положениях ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ, ООО «Надежда» просит удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчиков задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Представитель истца ООО «Надежда» ФИО1 требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

По смыслу приведенной нормы закона юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, направив судебные извещения по известном адресам их проживания и регистрации.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

ООО «Надежда» на основании договора, заключенного с собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: ...., осуществляет услуги по ремонту и содержанию общего имущества указанного дома.

Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками .... кадастровым номером № расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Указанным лицам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Таким образом, ответчики являются получателями услуг истца, которые подлежат оплате в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 в период с 01.12.2021 по 30.11.2024 свои обязательства перед ООО «Надежда» не выполняли.

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества в материалы дела не предоставлено.

В связи с неоплатой услуг ООО «Надежда» по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 у ответчиков образовалась задолженность в размере по 41869,21 руб. у каждой, включающая в себя основной долг и пени.

Задолженность взыскивалась истцом в порядке приказного производства, однако судебный приказ, был отменен 17.01.2025 в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Приведенный расчет является арифметически верным, ответчиками не оспорен, доказательств его неправильности суду не представлено, в связи с чем принимается судом как допустимое и достоверное доказательство образовавшейся у ФИО2, ФИО3 перед ООО «Надежда» задолженности.

Вместе с тем, расчет задолженности не учитывает периоды действующих мораториев на начисление неустойки (с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022), в которые пени не должны били начисляться.

Судом произведен самостоятельный расчет пени с учетом действия мораториев.

По расчету суда размер пени за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 составляет 28219,64 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Надежда» задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 22165,7 руб. (с каждой), пени - 14109,82 руб. (с каждой).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины в следующем порядке: с ФИО2 - 2000 руб.; с ФИО3 - 2000 руб.

Сумма государственной пошлины исчислена в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Надежда» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Надежда» задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 22165,7 руб., пени - 14109,82 руб., возмещение судебных расходов в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Надежда» задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 30.11.2024 в размере 22165,7 руб., пени - 14109,82 руб., возмещение судебных расходов в размере 2000 руб.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: мотивировочная часть решения изготовлена 03.07.2025.