Дело (УИД)№ 37RS0002-01-2021-000666-60.

Производство № 2-389/2021.

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации. 

Город Вичуга, Ивановской области. 06.07.2021 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., 

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску администрации городского округа Вичуга Ивановской области, предъявленному к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Вичуга Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования домом № по улице 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по этому адресу. Иск мотивирован тем, что дом 

<

адрес> ранее принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО1 отсутствуют. В доме с 1986 года зарегистрирован ответчик ФИО3, однако по месту регистрации он не проживает, поскольку дом полностью разрушен, снят с кадастрового учета и как объект недвижимости прекратил свое существование. Земельный участок, на котором расположен дом, расположен на землях, относящихся к не разграниченной государственной собственности. Сохранение записи о регистрации ответчика в доме 

<

адрес> делает невозможным реализацию администрацией городского округа своих полномочий по распоряжению земельным участком, на котором был расположен дом. Истец просил прекратить право ответчика ФИО3 на пользование домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила прекратить право ответчика ФИО3 на пользование домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

ОтветчикФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с частью 1 статьи 233ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дом 

<

адрес> числится принадлежащим ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 22.09.1972 года (л.д. 18).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости известно, что указанному в иске дому был присвоен кадастровый №, данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 05.03.2021 года. Дом располагался на земельном участке с кадастровым номером № который относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства». Сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок в выписках из ЕГРН отсутствуют (л.д. 20, 22, 24).

Отсутствие дома, как объекта недвижимости, подтверждено актом обследования от 21.02.2021 года, составленным кадастровым инженером ФИО5, а также постановлением администрации городского округа Вичуга № 105 от 25.02.2021 года об исключении объекта недвижимости из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

Собственник дома – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством, выданным органами ЗАГС, по сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, его наследники отсутствуют (л.д. 14-16).

То обстоятельство, что по месту нахождения отсутствующего объекта недвижимости – дома 

<

адрес> с 28.10.1986 года по настоящее время имеет регистрацию ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский» (л.д. 12).

Положением о Комитете по управлению имуществом городского округа Вичуга Ивановской области (Приложение к решению городской Думы г. Вичуга от 14.12.2006 года № 118) установлено, что Комитет по управлению имуществом городского округа Вичуга Ивановской области осуществляет юридические действия по защите прав и законных интересов городского округа Вичуга при распоряжении земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании части 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Статьей 288 ГК РФ и частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что жилого дома 

<

адрес>, в котором сохраняет регистрацию ответчик, не существует как объекта недвижимого имущества.

Регистрация ответчика в доме в отсутствие самого дома носит формальный характер и не может порождать каких-либо прав в отношении ранее существовавшего дома и земельного участка, на котором этот дом был расположен.

Ответчик ФИО3 доказательств наличия у него каких-либо прав в отношении дома, в период его существования, не представил. Регистрация ответчика по указанному в иске адресу нарушает права истца в отношении земельного участка № по 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения правоотношения. В целях защиты нарушенных прав истца, следует прекратить право ответчика ФИО3 на пользование указанным в иске домом.

Содержащееся в иске требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним. Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», накоторый ссылается истец, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Право ответчика на пользование жилым помещением прекращено, по вступлению решения суда в законную силу и предъявления его в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, ответчик будет снят с регистрационного учета без указания на это в решении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Ивановской области удовлетворить. Прекратить право ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на пользование домом 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Беззубов.