РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1334/18 по исковому заявлению ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что 

<

адрес> приватизированная, изолированная, собственником является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которая не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая площадь квартиры составляет 43,30 кв.м., жилая - 27,90 кв.м.. На имя ФИО1 в ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги №, начислялась ежемесячная плата, которая не производилась с ДД.ММ.ГГГГ, составила 44762 рубля 74 копейки. На основании постановления Администрации г.о.Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» ФИО1, как собственнику 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение в размере 102340 рублей 03 копеек до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности, однако ФИО1 от его подписи отказалась. Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 67653 рублей 88 копеек, из которых 44762 рубля 74 копейки основной долг, 22891 рубль 14 копеек пени, а также государственную пошлину в размере 2229 рублей 62 копеек. В судебное заседание представитель истца - директор ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» ФИО2 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, на иске настаивал. 

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, обратилась с ходатайством о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, а также применении срока исковой давности в части исковых требований за период ДД.ММ.ГГГГ 

Суд с учетом мнения ответчика считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося по делу представителя истца. 

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ЖКХ пос.Октябрьский».

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственником 

<

адрес> общей площадью 43, 3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., в 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Квартира приватизированная, изолированная.

Согласно информации истца, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован.

На имя ФИО1 в ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги №, начислялась ежемесячная плата, которая по данной квартире не производилась ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 44762 рубля 74 копейки. 

На основании постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» ФИО1, как собственнику 

<

адрес> 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение в размере 102340 рублей 03 копеек до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности, однако ФИО1 от его подписи отказалась.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

В силу пунктов 1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Факты невнесения ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере 44762 рублей 74 копеек, не оспаривалась ответчиком. 

Суд признает исковые требования в части взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 203 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. 

Согласно п.2 ст.206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Из пункта 3 статьи 202 ГК РФ, пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. 

Суд считает необоснованными доводы ответчика о применении срока исковой давности при взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение, то есть течение срока исковой давности началось заново с момента заключения соглашения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком долг признан в полном объеме за весь срок образовавшейся задолженности, о чем подтвердила в судебном заседании ФИО1.

От ответчика поступило ходатайство о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения, а также характер сложившихся между сторонами правоотношений, длительность допущенной просрочки, начиная ДД.ММ.ГГГГ, соотношение размера неустойки и задолженности по основному долгу, имущественное положение должника, наличие заявления ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению до 4500 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49262 рублей 74 копеек, из которых 44762 рубля 74 копейки основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ, 4500 рублей неустойка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно представленных истцом платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 2229 рублей 62 копейки. Суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1677 рублей 88 копеек, считает возможным взыскать ее с ответчика ФИО1, поскольку ее виновные действия повлекли обращение истца в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 49262 рублей 74 копеек, из которых 44762 рубля 74 копейки основной долг, 4500 рублей неустойка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 1677 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018. 

Судья О.Г.Сазонова