Дело № 2-357/2024

УИД: 50RS0022-01-2023-002509-65 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» мая 2024 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО7,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобачевского ФИО13 к ФИО8 ФИО14, ФИО8 ФИО15 о взыскании ущерба, причиненного преступлением, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО10, ФИО7 о взыскании ущерба, причиненного преступлением, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что 00.00.0000 между ФИО10, в лице ее представителя по доверенности № ................8 от 00.00.0000 ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью .. кв.м, расположенного по адресу: ................, стоимостью . руб. Осмотрев дом, истец в качестве обеспечения гарантий на покупку дома, передал ФИО7 по Соглашению о задатке от 00.00.0000 сумму в размере ... руб. Договор купли-продажи дома ФИО3 передал через МКУ ФИО11 МО в ФИО4 ................ для государственной регистрации перехода права собственности, получив от истца денежные средства в счет покупки вышеуказанного жилого дома в размере . долларов США по курсу ЦБ РФ (.. руб. ... коп.) на общую сумму ... руб., согласно Соглашения о задатке от 00.00.0000 , при этом из текста вышеуказанного документа от 00.00.0000 усматривается, что оставшуюся сумму в размере ... руб. покупатель выплачивает продавцу после регистрации прав на данный объект. Регистрация объекта была приостановлена, в виду отсутствия передаточного акта. 00.00.0000 между ФИО7, действующего от имени ФИО10 и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение об изменении п.1 Договора купли-продажи, где продавец продает, а покупатель покупает, жилой дом и земельный участок по адресу: ................, а также передача объектов недвижимости происходит по передаточному акту, который также был подписан в тот же день, в акте была оговорена сторонами дата подачи документов через ... в Управление Росреестра Московской области для государственной регистрации перехода права собственности, однако в указанную дату ответчики не пришли, о причине неявки не сообщили, документы не представили. Кроме того, при заключении дополнительного соглашения 00.00.0000 , ответчики скрыли, что 00.00.0000 между ФИО7 и ФИО12 было подписано Соглашение об авансе, предметом которого явилась продажа земельного участка по адресу: ................ о чем истцу стало известно 00.00.0000 . 

00.00.0000 истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием возврата суммы задатка, внесенного им по Соглашениям о задатке от 00.00.0000 и 00.00.0000 к догвору купли-продажи жилого дома от 00.00.0000 . В ответ на претензию ФИО10 в одностороннем порядке заявила об одностороннем расторжении договора купли-продажи спорного жилого дома, поскольку за истцом имеется задолженность в размере ... руб., однако данную сумму истец должен был внести после регистрации права на данный объект, согласно условиям Соглашения от 00.00.0000 . ... суда ФИО4 ................ от 00.00.0000 ФИО7 признан виновным по ч.... ст. ... УК РФ к ... годам ... месяцам условно, с испытательным сроком ... года ... месяцев. В части гражданского иска разъяснено право обратиться в суд в порядке гражданского производства. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд. 

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задатка в двойном размере по Соглашению от 00.00.0000 в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами ... (... долларов США по курсу ЦБ РФ – ... руб. .... коп., на общую сумму ... руб. х ...) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб., сумму задатка в двойном размере по Соглашению от 00.00.0000 - ... руб., что эквивалентно ... долларов США по курсу ЦБ РФ – ... руб. ... коп. на дату направления ответчикам досудебной претензии от 00.00.0000 , проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что взыскание должно производиться солидарно, поскольку ФИО10 на заседании уголовного дела говорила, что она была осведомлена о преступных намерениях своего сына и не отозвала доверенность на совершения от ее имени преступных действий. 

Ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил в иске к ФИО10 отказать, поскольку она не совершала никакого преступления. Считает себя виновным в том, что причинил ущерб, так как завладел денежными средствами. Денежные средства ФИО10 не передавал, приобрёл на них оборудование, хотел открыть свое кафе. Просил снизить размер компенсации морального вреда.

С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (3). 

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст. 381 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ФИО7, действующего от имени ФИО10 по доверенности № ................8 от 00.00.0000 и ФИО6 было заключено Соглашение о задатке в письменной форме, в соответствии которым покупатель передал, а продавец получил задаток в размере ... руб., в обеспечении выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу: ................ принадлежащего продавцу на основании вышеуказанной доверенности. В случае отказа ответчиков от заключения договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере.

00.00.0000 между ФИО22, действующего от имени ФИО10 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. 

Как следует из п. 1 договора продавец обязуется продать, а покупатель купить в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ФИО4 ................. 

В соответствии с п. 3 договора цена продаваемого дома определена сторонами в размере ... руб. 

В этот же день, 00.00.0000 стороны в обеспечения исполнения договора заключили Соглашение о задатке, согласно которому ответчики получили от истца денежные средства в счет покупки вышеуказанного жилого дома в размере ... долларов США по курсу ЦБ РФ (... руб. ... коп.) на общую сумму ... руб., оставшаяся сумма в размере ... руб. покупатель выплачивает после регистрации прав на данный объект недвижимости.

Договор купли-продажи жилого дома, ФИО7 передал через ... в Управление Росреестра Московской области для государственной регистрации перехода права собственности. Однако регистрация права была перестановлена, в виду отсутствия передаточного акта объекта недвижимости.

00.00.0000 между ФИО7, действующего от имени ФИО10 по доверенности № ................8 от 00.00.0000 , и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение об изменении п.1 Договора купли-продажи, где продавец продает, а покупатель покупает, жилой дом и земельный участок по адресу................ где в том числе, передача объектов недвижимости будет происходит по передаточному акту, который также был подписан в тот же день, в акте была оговорена сторонами дата подачи документов через ... МО в Управление Росреестра Московской области для государственной регистрации перехода права собственности. Однако в указанную дату ответчики не пришли. 

00.00.0000 истец направил в адрес ответчиков – ФИО2 и ФИО3 претензию с требованием о подаче документов для государственной регистрации прав на предмет договора – жилой дом по адресу: ................. Данное требования истца оставлено ответчиками без удовлетворения. 

Согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО7, действующий от имени ФИО10 продал ФИО12 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ................ передал объекты недвижимости по акту приема-передачи от 00.00.0000 последнему. 

В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 

Согласно ч. 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. 

Поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является дополнительным, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии наличия основного обязательства. 

Поскольку соглашение о задатке является обеспечительной мерой исполнения лишь основного обязательства, оно может иметь место лишь при наличии основного договора, в обеспечение исполнения которого заключается. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что денежные средства, переданные истцом ответчику, следует считать задатком, который выполняет обеспечительную функцию и подлежит возврату в двойном размере, поскольку сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

В случае неисполнения судебного постановления о взыскании с должника той или иной денежной суммы лицо, в пользу которого она была взыскана, вправе с целью компенсации своих финансовых потерь обратиться с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Порядок расчета процентов, предусмотренный ст. 395 ГК РФ подлежит применению в случаях, когда денежное обязательство выражено в рублях, поскольку ключевая ставка Банка России, являясь основным индикатором денежно-кредитной политики, устанавливается Центральным Банком Российской Федерации в процентном отношении и используется при расчетах в национальной валюте - рубль.

Вместе с тем в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле в определенных случаях денежное обязательство может быть выражено в иностранной валюте, может допускаться использование иностранной валюты при осуществлении расчетов по обязательствам. Также в самом денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (пп. 1пп. 1, 2 ст. 317 ГК РФ).

Исходя из толкования ст. 309, 317 и 395 ГК РФ в их взаимосвязи при просрочке исполнения денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат исчислению в иностранной валюте, поскольку целью уплаты указанных процентов является восстановление имущественного положения кредитора и компенсация неполученного им дохода от возможного использования денежных средств, не возвращенных в срок должником.

Принимая во внимание, что ключевая ставка Банка России представляет собой процентную ставку по операциям предоставления Банком России коммерческим банкам краткосрочных кредитов на аукционной основе, размер процентов, уплачиваемых за нарушение денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, должен определяться с учетом аналогичных показателей и исчисляться исходя из средних процентных ставок в валюте долга.

Источниками информации о средних ставках по краткосрочным кредитам в иностранной валюте являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Если средняя ставка в соответствующей иностранной валюте за определенный период не опубликована, размер подлежащих взысканию процентов устанавливается исходя из самой поздней из опубликованных ставок по каждому из периодов просрочки.

Когда отсутствуют и такие публикации, сумма подлежащих взысканию процентов рассчитывается на основании справки одного из ведущих банков в месте нахождения кредитора, подтверждающей применяемую им среднюю ставку по краткосрочным валютным кредитам.

Указанная правовая позиция отражена, в том числе, в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 16.02.2017 г. 

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу ... Московской области от 00.00.0000 в обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи ФИО7, действуя от имени ФИО10 по Соглашению о задатке от 00.00.0000 получил сумму в размере ... руб., сумма процентов за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет ... руб., по Соглашению о задатке от 00.00.0000 получил сумму в размере ... долларов США по курсу ЦБ РФ – ... руб. ... коп., на общую сумму ... руб., что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (день направления претензии), составляет сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задатка в двойном размере .... руб., что эквивалентно ... долларов США по курсу ЦБ РФ – ... руб. ... коп. (на дату направления ответчикам досудебной претензии 00.00.0000 ), с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб. 

Расчет размера процентов, представленным истцом, суд проверил, признает его правильным и арифметически верным. В указанном расчете истцом правильно применены соответствующие процентные ставки ЦБ РФ.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания процентов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В части взыскания компенсации морального вреда, в силу действующего законодательства возможность компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав ограничена случаями, предусмотренными законом (п. 2 ст. 1099 ГК РФ). В случае нарушения имущественных прав потерпевшего в результате совершения преступления в отношении принадлежащего ему имущества, правовые основания для компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку прямого указания в законе на возможность такого возмещения нет. 

Моральный вред в данном случае может быть взыскан только, если действиями ответчика, направленными на завладение имущества потерпевшего, последнему был причинен вред здоровью и, как следствие, моральные страдания. 

Доказательств того, что при совершении ФИО7 умышленных действий, направленных на хищение мошенническим путем денежных средств, принадлежащих ФИО1, был причинен вред здоровью последнего, не представлено, в связи с чем исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Истец просит взыскать в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме ..... руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 00.00.0000 , а также расписками от 00.00.0000 и 00.00.0000 , согласно которым ФИО1 за оказание юридических услуг заплачено ...... руб., с учетом фактических обстоятельств, сложности дела, суд считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в указанной сумме. 

В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ не имеется оснований для взыскания денежных средств с ответчиков в солидарном порядке, в связи с тем, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В данном случае условия ст. 322 ГК РФ отсутствуют, поскольку ФИО7 при получении денежных средств действовал по доверенности от имени ФИО10, при этом, обманным путем завладел денежными средствами, что установлено вступившим в законную силу приговором суда, в силу приговора суда обязанность возвратить денежные средства в размере ... руб. существует у ФИО7 

... суда Московской области от 00.00.0000 ФИО7 признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч. .... ст. .... УК РФ. 

Согласно приговору суда судом установлено, что ФИО7 имея умысел на хищение чужого имущества путем обмана 00.00.0000 получил от ФИО1 задаток в размере .... руб., 00.00.0000 заключил с последним договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ................, который был представлен в Управление Росреестра по Московской области для государственной регистрации перехода прав собственности, получив от ФИО1 денежные средства в счет покупки дома в размере ... долларов США по цене .... руб. .... коп., согласно курсу ЦБ РФ на 00.00.0000 , на общую сумму .... руб. 

Однако ФИО7 договор купли-продажи жилого дома не исполнил, документы на дом для регистрации права не представил, денежные средства Кобачевскому не вернул, тем самым ФИО7 путем обмана похитил принадлежащие ФИО1 денежные средства в сумме .... рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем причинил потерпевшему материальный ущерб в крупном размере на вышеуказанную сумму. 

Действия подсудимого ФИО7 в отношении потерпевшего ФИО1 квалифицированы судом по ч. .... ст. .... УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере. 

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Московского областного суда от 00.00.0000 в части разрешения гражданского иска о взыскании с осужденного ФИО7 .... руб. в счет возмещения причиненного ущерба приговор от 00.00.0000 отменен, дело в этой части направлено на новое судебное разбирательство в порядке гражданского производства. 

В соответствии с п. 4 ст. 61 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. 

Приговор вступил в законную силу 00.00.0000 . 

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Возложение ответственности на основании статьи 1064 ГК РФ предполагает доказанность факта противоправного поведения, вины лица, причинившего ущерб, величины ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями лица и наступившими последствиями. 

С учетом приведенных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден (однако уплатил при этом сумму в размере ... руб.), взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере .... руб., в пользу истца - ... руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Кобачевского ФИО16 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 ФИО17 (паспорт серии № №) в пользу Кобачевского ФИО18 (паспорт серии № №) по Соглашению о задатке от 00.00.0000 сумму в двойном размере ... руб., проценты за пользовании денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб., по Соглашению о задатке от 00.00.0000 сумму в двойном размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму ... коп. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ФИО8 ФИО19 (паспорт серии № №) в доход государства госпошлину в размере ... руб.

В удовлетворении требований Кобачевского ФИО20 к ФИО8 ФИО21 о взыскании ущерба, причиненного преступлением, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024г.