Дело № 2-145/2021

УИД:22RS0030-01-2021-000137-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июня 2021 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шапошниковой Е.А. с участием:

истцов: ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, Кремень Н.В., 

помощника прокурора Курьинского района Стеблецовой И.В.,

при секретаре Григорьевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылаются, на то, что на основании решения суда по делу № от 31.07.2013г. ФИО1 и ее супруг ФИО7 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО6, которые по настоящее время не сняты с регистрационного учета. После смерти супруга ФИО2, истец ФИО1 и ее сын ФИО2 вступили в наследство и оформили право собственности на недвижимость. После чего неоднократно предлагали ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО8 сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, поскольку считают, что законных оснований быть зарегистрированными по указанному выше адресу, у последних не имеется, так как в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого дома участие не принимают, между истцами и ответчиками какие-либо договора на право проживания в данном жилом доме заключены не были, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 суду пояснила, что проживает в спорном доме с момента передачи денежных средств, т.е. с 23.06.2010г., ответчики не проживают с указанного периода, членами их семьи не являются, однако сниматься с регистрационного учета не желают.

Ответчики ФИО3, Кремень Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что по месту регистрации не проживают с 2010 года, вещей в доме не находится, расходы за коммунальные услуги не несут, соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиками не заключали, имеют своё жильё. Ответчик ФИО3 не согласна с исковыми требованиями, поскольку дом не продавала, денежные средства не получала, в договоре купли-продажи не расписывалась, состоявшуюся сделку купли-продажи спорного жилого дома не оспаривала. Ответчик Кремень Н.В. не желает сниматься с регистрационного учета, так как дом напоминает ей о бабушке. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – миграционного пункта ПП по Курьинскому району МО МВД России «Краснощёковский», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения Курьинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 являются долевыми собственниками (по 1/4 доли каждому) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 17-19)

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости серия 

<

адрес>; 

<

адрес>. (л.д. 20-21)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. 

Наследниками на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются супруга - ФИО1 и сын - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 48-51)

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ сектора по 

<

адрес> Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции 

<

адрес>, ФИО8, заключив брак с Кремень Д.В., сменила фамилию на Кремень. (л.д. 43,44).

Согласно адресно-справочным сведениям МП ПП по 

<

адрес> МО МВД России «Краснощековский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.70).

Из справки, выданной Администрацией Курьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кремень Н.В. проживает по адресу: 

<

адрес>, пер. Славгородский, 

<

адрес>А. (л.д.) 

Согласно справкам, выданным Администрацией Курьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 по похозяйственному учету Курьинского сельсовета не значатся, их место жительство неизвестно.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанного жилого дома за ответчиками не имеется.

Ответчики собственниками жилого дома не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, доказательства присутствия вещей ответчиков в спорном жилом помещении не представлено. Право собственности истцами никем не оспорено. Ответчики членами семьи истцов не являются, не оплачивают истцам денежных средств в виде расходов по содержанию жилья, соглашения о предоставлении жилого помещения для проживания и пользования истцами с ответчиками не заключено, т.е. у истцов нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением.

Сохранение права пользования жильем за ответчиками будет являться не основанным на законе обременением прав собственников. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., уплаченные каждым из истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО3 ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, то есть по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Взыскать в равных долях с ФИО3 ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, то есть по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.

Судья Е.А. Шапошникова