Гр.д. № 2-1721/2023

УИД 56RS0007-01-2023-002648-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре А.С.Вдовкиной,

с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Низамовой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме кроме нее зарегистрирован ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи.

Однако с ноября 2022 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ФИО2 не имел. Она неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако ФИО2 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин.

Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Низамовой А.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите. 

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 27 июля 2023 года №683, выданной администрацией муниципального образования Михайловский сельсовет, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Также из материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения не является. 

Истец указывает на то, что ответчик в жилом доме с ноября 2022 года не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. 

Согласно справки от 7 сентября 2023 года, выданной межмуниципальным отделом МВД России «Бугурусланский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу не проживает, фактически с ноября 2022 года проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в своим письменном заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не имея права пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истца в возможности распоряжаться жилым помещением, несет для нее дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из анализа указанной нормы права следует, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома на основании решения суда о признании его прекратившим право пользования домом, следовательно, принятия судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 20 сентября 2023 года.