Гражданское дело №2-3101/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Чернышовой О.П.,

при секретаре Бондаренко А.С. 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом Белгородского нотариального округа 

<

адрес> серии №, реестровый №.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО4 передала бесплатно в собственность ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в свою очередь ФИО5 взял на себя обязательства пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты, обеспечивая её питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух, установленных в соответствии с законом, величин прожиточного минимума на душу населения в Белгородской области и в случае увеличения установленного законом прожиточного минимума должна увеличиваться пропорционально. 

Однако, ответчик от своих обязательств отказался, так и не приступив к их выполнению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в адрес ФИО5 претензию, которая осталась без ответа.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО2, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если это требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО4 передала бесплатно в собственность ФИО5 квартиру по адресу: 

<

адрес>, который в соответствии с п. 5 указанного Договора взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 5 Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух, установленных в соответствии с законом, величин прожиточного минимума на душу населения в Белгородской области и в случае увеличения установленного законом прожиточного минимума должна увеличиваться пропорционально.

Договор удостоверен ФИО1, нотариусом Белгородского нотариального округа 

<

адрес> серии №, реестровый №.

Право собственности ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет.

Из пояснений представителя истца следует, что от своих обязательств отказался, так и не приступив к их выполнению.

Судом был допрошен свидетель ФИО2, которая показала, что ФИО4 является её тетей по линии отца. Она часто приходила, оказывала ей посильную помощь, приносила продукты, готовила, однако ФИО5 ни разу у ФИО4 не видела. С июня месяца 2020 года у нее заболей супруг онкологическим заболеванием и планировалась операция, поэтому она не смогла часто посещать тетю. В сентябре 2020 года ей позвонили из госпиталя ветеранов, чтобы она её забрала. Так, она узнала о том, что ФИО4 был заключен договор с ФИО5 о пожизненном содержании с иждивением, и о том, что ответчик к исполнению своих обязательств не приступил.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушением плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

02.10.2020 истец направил ответчику претензию, которая возвратилась по истечении срока хранения.

На основании изложенного, поскольку исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением обоснованы, суд полагает возможным их удовлетворить.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, удостоверенный ФИО1, нотариусом Белгородского нотариального округа 

<

адрес>, серии №, реестровый №.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

,,,> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

,,,> кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения составлен 24.11.2020.

Судья 

Решение15.12.2020