дело № 2-1886/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Орска, УЖКХ администрации г. Орска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к УЖКХ администрации г. Орска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что 29 ноября 2007 года она была вселена в жилое помещение № в квартире коммунального заселения №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована в нем. Помимо истца в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы члены семьи ФИО2, ФИО3 Ими 13 августа 2010 года был заключен договор найма указанного жилого помещения. При обращении в центр приватизации, ей было разъяснено, что в договоре социального найма неверно указана площадь помещения, которое было им предоставлено, и количество комнат. В оформлении дополнительного соглашения, заключении нового договора социального найма было отказано. 

Просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением №, в квартире коммунального заселения №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью ** кв.м.

Впоследствии исковые требования были уточнены, ФИО1, ФИО3, ФИО2 просили признать за ними право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Определением суда от 19 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Орска.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика УЖКХ администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации г.Орска от 11 августа 2006 года № «О присвоении правового статуса жилого дома общежитию по адресу: 

<

адрес>», указанному общежитию присвоен правовой статус жилого дома с квартирами коммунального заселения. Жилищному отделу администрации г. Орска, директору МУП «**» поручено сформировать квартиры коммунального заселения в доме 

<

адрес> в соответствии с Приложением №, произвести изменения лицевых счетов граждан и обеспечить их регистрацию в соответствии с Приложением №. МУП «**» поручено производить приватизацию жилых помещений в квартирах коммунального заселения в доме 

<

адрес> на основании измененных лицевых счетов и справок №, выданных МУП **. 

Согласно Приложению № к распоряжению администрации г. Орска от 11 августа 2006 года право проживания в жилом помещении № в картере № в доме 

<

адрес> в г. Орске, жилой площадью ** кв.м., закреплено за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду представлен договор социального найма от 13 августа 2010 года, заключенный с ФИО1, согласно которому нанимателю (ФИО1) и членам ее семьи (О.Д.А., ФИО2, ФИО3) передано в бессрочное пользование помещение № в квартире 

<

адрес>, общей площадью ** кв.м.

Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки, в помещении № квартиры 

<

адрес>, зарегистрированы с 29 ноября 2007 года ФИО1 (наниматель) и ФИО3 (сын нанимателя), с 16 сентября 2010 года – ФИО2 (муж нанимателя); с 29 октября 2009 года – О.Д.А. (сын нанимателя), который выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из справки по проверке паспортного режима, составленной ООО «**» 09 ноября 2018 года, следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, однако в настоящее время в квартире не проживают.

Из справки ГУП «**» от 30 марта 2018 года, и приложенного к ней плана квартиры 

<

адрес> следует, что площадь помещения № в указанной квартире составляет ** кв.м.

Как следует из искового заявления, истцу и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в 2007 году для проживания и пользования, площадь квартиры не изменялась.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 5 ст. 30 Устава муниципального образования городской округ город Орск Оренбургской области для реализации полномочий администрации города Орска образуются структурные подразделения администрации города Орска – комитеты, управления, отделы, деятельность и полномочия которых осуществляются в соответствии с Положениями, утверждаемыми решениями городского Совета. В структуру администрации г. Орска входят также отраслевые и территориальные органы администрации г. Орска.

Решением Орского городского Совета депутатов от 06 сентября 2010 года № 68-1213 утверждено «Положение об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска», в соответствии с которым УЖКХ является отраслевым органом администрации г. Орска, наделенным полномочиями по организации оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда, автомобильных дорог городского округа, объектов благоустройства города, предоставлению населению банно-прачечных услуг, автотранспортных перевозок и прочих работ и услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства города, и входит в структуру администрации города. УЖКХ входит в структуру администрации города.

Согласно п.1.5. Положения, УЖКХ подчиняется главе города Орска, а также непосредственно заместителю главы администрации города по муниципальному хозяйству, курирующему данное направление деятельности.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, 08 августа 2018 года УЖКХ администрации г. Орска отказало ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на проживание в двух комнатах семьи О-вых.

Отсутствие у истцов документов, подтверждающих законность вселения именно в жилое помещение площадью ** кв.м., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация и длительное проживание в нем свидетельствуют о возникновении у ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Судом установлено, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник дома администрация города Орска не возражала против проживания истцов в спорном жилом помещении, не ставила вопрос об их выселении из занимаемого помещения.

Претензий со стороны администрации города Орска (собственника дома) по пользованию жилым помещением к истцам не поступало. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом вселения истцов в спорное жилое помещение, при том, что вопрос об их выселении из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В связи с изложенным требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Орска, УЖКХ администрации г. Орска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Федорова

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года