ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 18 июня 2019 года 

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А.,

при секретаре Горохове С.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 28.07.2008 она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником на момент заключения договора дарения в жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, которая на настоящий момент в спорной квартире не проживает. 23.01.2019 истец направила ответчику письменную претензию, в которой просила ее сняться с регистрационного учета, однако данная претензия ответчиком не получена. На основании изложенного, истец просила признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своих представителей не направила, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетеля, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В силу п. 31 тех же Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); 

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 30.07.2009 по настоящее время.

Истец ФИО1 по договору дарения от 28.07.2008 получила от ФИО7 (дарителя) в собственность указанную квартиру (право истицы на данную квартиру зарегистрировано 30.07.2009).

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 28.07.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данной квартиры.

Согласно справке ООО «ЖЭУ 21» от 14.11.2018, в данной квартире помимо истца ФИО1 также зарегистрирована по месту жительства с 10.08.2001 ФИО3, дд.мм.гггг. г.р. (сестра собственника).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что ориентировочно в сентябре-октябре 2017 года (более точное время установить не представилось возможным) ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства.

Ответчик ФИО3 с момента выезда из квартиры обязательства по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг не выполняет. 

Фактическое место пребывания ответчика неизвестно.

Таким образом, ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении названной квартиры. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются соответствующими объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля Свидетель №1 (

<

данные изъяты> ответчика) в судебном заседании, а также представленными стороной истца квитанциями об оплате коммунальных услуг в отношении данной квартиры за период с ноября 2018 г. по июнь 2019 г.

В связи с выездом ответчика ФИО3 из вышеуказанной квартиры в другое место жительства, а также не проживанием ответчика в данной квартире за указанным лицом не может быть сохранено право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области ответчик ФИО3, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истицы создает препятствия в распоряжении данной квартирой.

Следовательно, ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья