39RS0020-01-2025-000246-89

2-3983/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 августа 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес > ФИО1, ФИО3 не предоставлен доступ должностному лицу Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в жилое помещение для проведения проверки в части незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения.

Истец Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском о возложении на ответчиков ФИО1, ФИО3 обязанности предоставить доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес >.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явился, при подаче иска представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в вынесении заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством обэнергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В адрес Министерства поступило обращение о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: 

<

 адрес > выразившихся в незаконной перепланировке и переустройстве жилого помещения. 

Согласно выписке с ЕГРН собственниками 

<

 адрес > являются ФИО1, ФИО1. 

Министерство в рамках своей компетенции направило информационное письмо № ЖК-14146/1,2,3 в адрес собственников указанного жилого помещения о необходимости 29.11.2024 с 14-00 до 17-00 предоставить доступ в принадлежащее на праве собственности жилое помещение, письмо направлено ответчикам заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и месту нахождения объекта. 

Должностное лицо департамента жилищного контроля и надзора Министерства 29.11.2024 прибыло к жилому помещению, однако доступ в него собственниками помещения предоставлен не был. В связи с изложенным, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет использования жилого помещения не по назначению не представилось возможным, о чем ведущим консультантом отдела технического надзора департамента жилищного контроля и надзора Министерства был составлен акт выезда на место от 29.11.2024 № б/н.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка, переустройство, реконструкция может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчики злоупотребляют своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ФИО1 и ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого ответчика.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ФИО3, 

<

 Дата > рождения, СНИЛС №, ФИО1, 

<

 Дата > рождения, СНИЛС № предоставить доступ в 

<

 адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2025.