Дело № 2-330/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Брянск 21 марта 2017 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,

при секретаре Белоус И.В.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ча, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка было установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчикам на праве собственности. 

Участок, принадлежащий ответчикам, не является соседним, смежным, расположен в другой стороне улицы.

Поскольку споры относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, просит суд, с учетом уточненных требований, признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Истец ФИО5, представители ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчики, реализуя свое право, представили в суд заявление о признании иска. Последствия, признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. 

Суд принимает добровольное признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

Из материалов дела следует, чтоистцамна основании договора свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истцов на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области.

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка,истцы обратились к кадастровому инженеру ГУП «Брняскоблтехинвентаризация» ФИО8, которая подготовила межевой план отДД.ММ.ГГГГ.

Данный межевой план вместе с необходимыми документами, был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

ДД.ММ.ГГГГ.филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области вынес решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области вынес решение об отказе в снятии приостановления. Основание - при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании представленного межевого плана границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана отДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО9

Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в ГКН ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью1104 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственностиФИО3, ФИО4 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, судебная коллегия считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Принимая во внимание позицию ответчиков по заявленному делу о том, что они признают исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания реестровой ошибки.

Поскольку ответчиками не доказано месторасположение земельного участка в границах, определенных в сведениях ГКН, суд приходит к выводу о невозможности исправить кадастровую ошибку путем правильного определения координат данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с тем, чтоответчикамив филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области представлены сведения о месторасположении земельного участка частично в границах земельного участка, принадлежащегоистцам, и данные сведения были внесены в ГКН, что препятствует истцам поставить принадлежащий им земельный участок на кадастровый учет, суд считает, что для восстановления нарушенных правистцов из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) должны быть аннулированы сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью1104 кв.м, принадлежащего на праве собственностиответчикам.Аннулирование указанных сведений имеет место не в связи с исправлением реестровой ошибки, а в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ча, ФИО5 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) о границах и координатах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Л.Ульянова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ