Дело № 2-895/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., 

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Толокновой А.В. 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющен самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по г. Севастополю, с участием Прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3, последняя в свою очередь из жилого помещения выехала, условий о сохранении права пользования за ФИО3 договор не содержит. Поскольку факт регистрации ответчика нарушает законные права и интересы истца, ФИО2, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно представленному заявлению, просила снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с проживанием в Португалии.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из того, что согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, судом направлялась судебная корреспонденция по указанному адресу, которая возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения на почте.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

При таком положении, поскольку ответчиком доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлялось, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлялось. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Прокурором дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1

Согласно архивной справке по месту жительства предоставленной МФЦ г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2, обращаясь с иском в суд, указала на то, что ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снимается, поскольку выехала на другое постоянное место жительство в Португалию, собственником жилого помещения не является, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Как следует из представленного в материалы дела заявления, поданного ФИО3 по средствам электронной почты, последняя подтвердила, что не проживает в городе Севастополе по 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, личные вещи в квартире отсутствуют. В данный момент проживает за пределами Российской Федерации, а именно в Португалии.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО4, знакомая истца, которая следит за жилым помещением в период отсутствия ФИО2, подтвердившая, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, вещей и предметов домашнего обихода, не принадлежащих семье истца, не имеется. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик будучи бывшим собственником жилого помещения произвела по договору купли-продажи отчуждение квартиры, материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается факт добровольного выезда из жилого помещения, отсутствие вещей, принадлежащих ответчику в квартире истца, договор купли-продажи от 10.07.2024 условий о сохранении права пользования за ФИО3 не содержит, суд проходит к выводу об обоснованности требований истца, как собственника жилого помещения. 

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим частичному удовлетворению, поскольку у нее отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по г. Севастополю, Прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2025 года.

Судья: С.Ф. Эрзиханова