Гражданское дело №2-1443/2023

УИД 74RS0030-01-2023-001242-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием помощника прокурора: Нурмухаметова Н.В.

при секретаре: Ильгамовой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 является дочерью бывшего собственника квартиры ФИО3, однако до настоящего времени с регистрационного учета ФИО2 не снялась. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что квартиру она покупала у ФИО3 Ответчик является ее дочерью. После продажи квартиры бывшие собственники выехали из спорного жилого помещения, вывезли личные вещи, передали ключи, но ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по двум адресам, в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письма возвращены неврученными с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, установлено, что ФИО3 с дочерью ФИО2 выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, вывезли личные вещи, передали истцу ключи, однако ФИО2 не снялась до настоящего времени с регистрационного учета. Указанное жилое помещение принадлежало ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности - ФИО4

Согласно п. 5.6. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на имущество. Другие лица, сохраняющие право пользования и проживания в спорной квартире, отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 осуществлен ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялась. 

Доказательств наличия между истцом и ФИО3 соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> 

Из акта о не проживании следует, что ФИО4, в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> не проживает. 

Согласно адресно-справочной информации ОВМ ОП «Правобережный» МВД России по Челябинской области ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах, исковое заявление о признании ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.