Дело №2-44/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 11 августа 2016 года по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 г.г.», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия №332 от 27.06.2013 администрацией МО «Северо-Байкальский район» гражданке ФИО1, взамен аварийного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> было приобретено равноценное благоустроенное жилое помещение по адресу; 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м. Ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 освободила и заселилась в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом договор социального найма не заключила. В соответствии со ст.ст. 49,60,63 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик обзан был заключить догвор социального найма и оплачивать коммунальные слуги по жилом помещению в котором проживает. Однако Договор социального найма до сегодняшнего дня не заключен. Гражданка ФИО1 неоднократно была уведомлена в устной форме, а так же посредством почтовой связи о необходимости подписания договора социального найма, но ответчик игнорирует получение уведомлений от администрации МО ГП «поселок Новый Уоян», от администрации МО «Северо-Байкальский район».

Ответчик ФИО1 благополучно проживает по данному адресу, пользуется коммунальными услугами и не оплачивает их. Ответчик уклоняется от заключения договора социального найма. Истец просит обязать ФИО1 заключить с администрацией МО «Северо-Байкальский район» договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверт возращен с отметкой «истек срок хранения». В силу разъяснений, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащими удовлетворению. 

Как следует из п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статья 60 ЖК РФ содержит определение договора социального найма жилого помещения. Согласно п. 1 данной статьи по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо специально управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Таким образом, договор социального найма всегда заключается в отношении жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Нанимателем по договору социального найма всегда является гражданин (физическое лицо). Юридическое лицо не может являться нанимателем по данному договору.

Согласно п.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела 11 августа 2016 года по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 г.г.», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия №332 от 27.06.2013 администрацией МО «Северо-Байкальский район» гражданке ФИО1, взамен аварийного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> было приобретено равноценное благоустроенное жилое помещение по адресу; 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м. Данный факт подтверждается решением жилищной комиссии от 11.07.2016 № №.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Как указывает сторона истца, ранее занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 освободила и заселилась в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом договор социального найма не заключила. Факт проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается Актом установления фактического проживания от 17.10.2019, которым было установлено, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении одна с сентября 2016 года, коммунальные услуги не оплачивает. 

Стороной истца предпринимались попытки о заключении договора социального найма с ответчиком, что подтверждается уведомлениям о заключении договора соцнайма от 07.11.2019. Доказательств стороной ответчика, что указанный договор был заключен, суду не предоставлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчик длительное время проживает в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, не несет обязанности по содержанию жилого помещения, добровольно договор соцнайма не заключает, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от заключения договор социального найма на жилое помещение в котором проживает с 2016 года, и об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199,234- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» удовлетворить. 

Обязать ФИО1 заключить с администрацией МО «Северо-Байкальский район» договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 17.01.2020. 

Судья Е.А. Павлова