Дело № 2-83/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ПАНТЮХИНОЙ Ю.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии.

УСТАНОВИЛ:

МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (далее МКП «КТЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии по нежилому помещению, площадью 230,9 кв.м по адресу: N..., пом. Н. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником вышеуказанного нежилого помещения с 25.12.2017. Договор купли-продажи спорного нежилого помещения заключен 17.11.2017. Считает, что у ответчика возникло право собственности на нежилое помещение с момента передачи (заключения договора) и в соответствии со ст. 223 ГК РФ. За период с 17.11.2017 по 30.04.2019 истец поставил ответчику тепловой энергии на сумму 255394 руб. 19 коп., которую он не оплатил, в связи с чем в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21646 руб. 73 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 17.11.2017 по 30.04.2019 в размере 255394 руб. 19 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21646 руб. 73 коп., и расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца после перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, от которого поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Участвуя в судебном заседании до перерыва представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что нежилое помещение принадлежащее ответчику, представляет собой гостиничный комплекс и расположено в одном здании с архивом администрации муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской обл. и имеет общую отопительную систему. Ответчик обращался с заявлением с просьбой отключить его от общего ввода, однако техническая возможность отключения нежилого помещения, принадлежащего ответчику, отсутствует. Документы, подтверждающие проведение индивидуальной газификации и отсутствие отопительных приборов в спорном нежилом помещении ответчик не представил. Специалиста для проведения осмотра нежилого помещения ответчик не допустил. От заключения письменного договора ответчик уклоняется. Считает, что к отношениям с ответчиком применяется письменный договор, заключенный с бывшим собственником, который не расторгнут и пролонгирован на последующие сроки. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской обл. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен в установленном законом порядке. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, который не явился в судебное заседание после перерыва и просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчика и представителя третьего лица. Участники процесса надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истца, участвующего до перерыва в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ФК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: N..., пом. Н, имеет общую площадь 230,9 кв. м. 

Собственником вышеуказанного нежилого помещения с 25 декабря 2017 года является ФИО2, ответчик по делу. 

МКП «КТЭС», истец по делу, является ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунального ресурса теплоснабжения. 

01.01.2017 между МКП «КТЭС» и абонентом ИП ФИО3 заключен договор теплоснабжения, местом исполнения обязательств энергоснабжающей организации является точка поставки по адресу: N..., гостиница, которая расположена на границе балансовой принадлежности. В пункте 7.1. данного договора предусмотрено, что договор действует с 01.01.2017 по 31.12.2017, и считается продленным на следующий год, если за 1 месяц до окончания срока договора не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Согласно пункту 7.3. договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям установленным действующим законодательством. 

За период с 17.11.2017 по 30.04.2019 включительно в указанное выше нежилое помещение была поставлена тепловая энергии на сумму 255394 руб. 19 коп.

МКП «КТЭС» направлялись платежные документы об оплате начисленных платежей по адресу: N..., пом. Н на имя ответчика ФИО2, однако, ответчиком оплата не производилась. 

В связи с не оплатой поданной тепловой энергии МКП «КТЭС» начислило сумму задолженности в размере 255394 руб. 19 коп. за период с 17.11.2017 по 30.04.2019 включительно. 

26.09.2018 в адрес МКП «КТЭС» поступило обращение ответчика ФИО2 от 12.09.2018, с просьбой выдать разрешение на отключение сетей поставки тепловой энергии по адресу: N..., пом. Н (2 этаж, помещение отеля), в связи с индивидуальной газификацией помещения.

08.11.2018 МКП «КТЭС», на обращение ответчика ФИО2 от 12.09.2018, дан ответ о том, что внутренняя система отопления нежилого помещения, принадлежащего ему (ФИО2) на праве собственности, технически связана с внутренней системой отопления нежилых помещений иных собственников здания и является единым комплексом внутренней системы отопления всего здания в целом. В связи с чем, техническая возможность отключения системы отопления только помещения ответчика отсутствует.

МКП «КТЭС» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, которое было удовлетворено 08.11.2019. Определением мирового судьи от 21.11.2019 данный судебный приказ был отменен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, письменные возражения на исковое заявление не представил, начисленную сумму задолженности не оспаривал.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, участвующего до перерыва в судебном заседании, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора купли-продажи от 17.11.2017; копией выписки из ЕГРН от 07.02.2019; копией договора теплоснабжения от 01.01.2017; копиями счетов на оплату; расчетом нормативного потребления теплоэнергии; копией акта контрольного снятия показаний прибора учета электроэнергии; копией претензии от 28.06.2019; копией определения от 21.11.2019, копией устава МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети», выпиской из ЕГРЮЛ от 29.11.2019, копиями обращений ФИО2 и ответами на обращения, копией договора теплоснабжения от 01.01.2017, копиями постановленияй о тарифах на тепловую энергию для потребителей МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети». 

Принимая во внимание, что ответчик является собственником нежилого помещения, право собственности, за которым зарегистрировано 25.12.2017, на нем лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе и за тепловую энергию с момента регистрации права собственности, то есть с 25.12.2017.

Доводы представителя истца о том, что нежилое помещение было передано ответчику в пользование с момента заключения договора от 17.11.2017 и в соответствии со ст. 223 ГК РФ у него (ответчика) возникло право собственности с момента передачи с 17.11.2017, являются ошибочными, так как из текста договора (п. 7), следует, что право собственности у покупателя (ответчика ФИО2) возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В пункте 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности у ответчика возникло с момента государственной регистрации, с 25.12.2017, следовательно, с 25.12.2017 у ответчика возникла обязанность по оплате за коммунальные услуги, в том числе и за теплоснабжение. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взыскание задолженность за период с 25.12.2017 по 30.04.2019 исходя из расчета: 

- за декабрь начислено 21790, 45 рублей : 31 день=702, 92 руб. за 1 день

702, 92 руб. х 7 дней (с 25 по 31)= 4920, 42 руб. сумма платежа за поставленную и потребленную теплоэнергию за период с 25 декабря по 31 декабря 2017 года, срок оплаты до 10.01.2018. Доказательства подтверждающие, что тепловая энергия, за указанный период, не поставлялась и не потреблялась ответчиком в судебное заседание представлены не были.

Сумма задолженности начисленная ответчику за ноябрь 2017 года в размере 10168 руб. 88 коп. подлежит исключению из общей суммы задолженности начисленной истцом, так как право собственности у ответчика возникло только с 25.12.2017, следовательно, и обязанность по оплате за коммунальные услуги, в том числе и за теплоснабжение возникает только с 25.12.2017.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, о наличии у ответчика задолженности за период с 25.12.2017 по 30.04.2019 в размере 228 355 рублей 28 копеек (с 25 по 31 декабря 2017 г.– 4920, 42 руб., за период с января 2018 года по апрель 2019 года -223434 руб. 83; 4920, 42 +223434, 83= 228 355, 28), которая подлежит взысканию с ответчика.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии за период с 17.11.2017 по 24.12.2017 необходимо отказать, так как право собственности у ответчика возникло только с 25.12.2017, следовательно, и обязанность по оплате за коммунальные услуги, в том числе и за теплоснабжение возникает у ответчика, только с 25.12.2017.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии, не обоснованности расчета и оплате начисленных платежей, а так же подтверждающие проведение индивидуальной газификации и отсутствие отопительных приборов. В указанном нежилом помещении, ответчик суду не представил.

Суд считает возможным вынести решение о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии по имеющимся в деле доказательствам.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, истцом дана неправильная правовая квалификация указанных требований, однако это не может быть самостоятельным основанием для отказа в иске в части взыскании суммы санкции за неисполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате платежей.

Пункт 1 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пункт 4 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пунктах 37, 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено о том, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанностям по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д. (п.37).

Если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28 марта 2018 г.) кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае, хотя истец и заявил требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, взысканию подлежит неустойка, установленная нормами ЖК РФ, в не превышающем размер ответственности (пени), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как неправильная правовая квалификация истца данных требований, не может быть самостоятельным основанием для отказа в иске в части взыскании суммы санкции за неисполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате платежей. Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 6 июня 2016 г.).

При проведении судом расчета пени за период с 13 февраля 2018 года по 30 апреля 2019 года, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени составляет 49564 руб.47 коп.

Принимая во внимание приведенные выше нормы действующего законодательства и правовую позицию, изложенную в Обзорах судебной практики Верховного Суда РФ, и предъявленная истцом ко взысканию сумма денежных средств за неисполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени за период 13 февраля 2018 года по 30 апреля 2019 года до 18000 руб., то есть в пределах суммы предъявленной истцом ко взысканию.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Исходя из платежного поручения, приложенного истцом при подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 5970 руб. 40 коп. 

Принимая во внимание, вывод суда о частичном удовлетворении заявленных истцом требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 5663 рубля 55 копеек (228 355, 28 сумма задолженности +18000 размер пени=246355, 28; (246355, 28-200 000) х 1% + 5200 =5663, 55). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 107, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» задолженность по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии за период с 25 декабря 2017 года по 30 апреля 2019 года включительно в размере 228 355 рублей 28 копеек, пени в размере 18000 рублей, госпошлину в размере 5663 рубля 55 копеек, а всего 252 018 (двести пятьдесят две тысячи восемнадцать) рублей 83 копейка. 

В удовлетворении исковых требований МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии за период с 17.11.2017 по 24.12.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2017 по 12.02.2018, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2020 года