гражданское дело (...) УИД 23RS0(...)-81

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 04 июля 2023 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

прокурора 

истца

представителя истца 

на основании ордера 

Арипшевой М.А.,

ФИО

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: (...). Ответчик приходится истцу внучкой - дочерью его сына ФИО. Ответчик с 2018 года в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, добровольно выселилась из него, забрав все свои личные вещи. Где в настоящее время проживает ответчица ему не известно, связь с ней у истца и его сына утрачена, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском по последнему известному мне адресу проживания и регистрации ответчика. В настоящее время истец планирует продать принадлежащие ему объекты недвижимости, все правоустанавливающие документы готовы к сделке, однако регистрация ответчика в домовладении истца препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниями. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела не уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало. 

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...), что подтверждается материалами дела.

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется. 

Согласно сведениям КУ «Общественно-социальный Центр», ФИО по адресу: (...) не проживает.

Материалами дела установлено, что оплат коммунальных платежей осуществляется истцом ФИО 

Судом установлено, что ответчик фактически в спорном помещении не проживает, права и обязанности пользователя жилым помещением не несут, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 июля 2023 года.

Копия верна Согласовано 

Судья Славянского

городского суда ФИО1