Дело № 2-3987/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

29 июня 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что истцы и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г.. В период с "."..г. по "."..г. произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: увеличение площади жилой комнаты за счет площади части коридора, путем устройства перегородки с дверным проемом, демонтаж кладовой и демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, демонтаж раковины в ванной. Работы выполнялись самостоятельно. Перепланировка была произведена без нарушения строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, однако при обращении в администрацию городского округа г. Волжский было отказано в согласовании перепланировки. Истцы просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в участием представителя ФИО4

Представитель истцов – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. ФИО1, ФИО2, Л., Л. являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Как следует из технического заключения, выполненного Волгоградским областным государственным унитарным предприятием «Волгоградоблтехинвентаризация» о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в процессе обследования жилого помещения – квартиры, расположенной на 1 этаже 9 этажного здания жилого дома по 

<

адрес> установлено: увеличена площадь жилой комнаты (поз. 3) за счет площади коридора (поз. 1), путем демонтажа перегородки с дверным проемом, демонтажа кладовой (поз. 2) и демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатной (поз. 2) и коридором (поз. 1); демонтаж раковины в ванной. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №... от "."..г. ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л., Л. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, выполненных самостоятельно в соответствии с проектом №..., разработанным Волжским филиалом Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», ввиду представления документов ненадлежащий орган: рассмотрение самовольно выполненного переустройства и перепланировки жилого помещения не предусмотрено административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №...».

Исследованными доказательств подтверждается, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> проведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади жилой комнаты (поз. 3) за счет площади коридора (поз. 1), путем демонтажа перегородки с дверным проемом, демонтажа кладовой (поз. 2) и демонтажа перегородки с дверным проемом между жилой комнатной (поз. 2) и коридором (поз. 1); демонтаже раковины в ванной.

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что перепланировка истцами выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г. 

Судья: Н.С.Василенко