Дело № 2-471/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре И.И. Хибатуллиной 

с участием прокурора У.Н. Смирновой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Г.В. Благинина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. 

В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в доме, личных вещей, имущества, принадлежащего им, в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться принадлежащим домом. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. Просит устранить нарушения права пользования, распоряжения квартирой 

<

адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>. 

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила устранить нарушения права ФИО1 по пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения». Фактическое место нахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Благинина Г.В.

Представитель ответчика адвокат Благинин Г.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>(л.д.13-14). В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 – ответчики по делу.

Согласно п.5.6 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Дата государственной регистрации произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты (л.д.28-29).

ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно Актам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные соседями Б-ными и заверенные председателем Совета депутатов Ишалинского сельского поселения ФИО8, в доме ФИО2 и ФИО3 не проживают, личных вещей, принадлежащих им, в доме нет (л.д.10-12).

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО1 по пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова