Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, на территории двора 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный по указанному адресу в координатах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения исполнительного комитета Зольненского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ З.Н.П. был выделен земельный участок под строительство гаражей на территории двора 

<

адрес>. 

З.Н.П. в 1975 году на отведенном для строительства земельном участке был построен гараж, общей площадью 22,5 кв.м.. 

ДД.ММ.ГГГГ З.Н.П. умер, после его смерти в права наследования вступила супруга умершего ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти наследником по закону является истец, сын ФИО2 и З.Н.П., который в установленные законом сроки обратился к нотариусу 

<

адрес> Г.Н.В. за принятием наследства, где было открыто наследственное дело №. 

Нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на гараж в связи тем, что при жизни ни мать, ни отец истца не зарегистрировали свое право собственности на спорный гараж. 

Из технического паспорта, подготовленного ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» Северо-Западное управление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного гаража составляет 22,5 кв.м.

Кадастровым инженером М.Е.М. при замере координат спорного земельного участка установлено, что его площадь составляет 30 кв.м.. 

Просит признать право собственности на земельный участок под гаражом в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса», так как земельный участок был предоставлен его отцу для строительства гаража в 1972 году, права на это строение перешли к нему в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес>, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «НП «Самарская Лука» и Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предъявил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что истцом не представлены доказательства того, что спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного решением Исполкома Зольненского поселкового Совета депутатов трудящихся № 84 от 28 сентября 1972 г., отсутствует техническое заключение о состоянии строительных конструкций спорного гаража. Кроме того, истец не является единственным наследником спорного имущества, отсутствуют доказательства того, что другие наследники отказались от наследства.

Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - ФГБУ «НП «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия и вынести решение по усмотрению суда. Также указал, что земельный участок, указанный в иске, расположен в границах с. Зольное г.о. Жигулевск Самарской области, отнесен к землям населенных пунктов, располагается в границах старой (исторически сложившейся) застройки села Зольное. Указанный участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной эксплуатации, его границы не пересекают границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «НП «Самарская Лука». 

Представители третьих лиц - Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие 30 октября 2001 г..

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Решением № Исполнительного комитета Зольненского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления З.Н.П., проживающего в 

<

адрес>, о выделении земельных участков под строительство гаражей, постановлено выделить земельные участки под строительство гаражей гражданам, в том числе З.Н.П. на территории двора 

<

адрес> и обязать его произвести строительство гаражей согласно плана с соблюдением всех правил пожарной безопасности. 

Аналогичная информация содержится в представленной по запросу суда архивной копии Решения Исполнительного комитета Зольненского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Родителями ФИО1 является З.Н.П. и ФИО2, что подтверждается предоставленной суду копией свидетельства о рождении.

З.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> Н.Г.Б. на запрос суда следует, что после смерти З.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: 

- ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>;

- компенсации на ? долю права на денежные средства по счетам, хранящимся в ПАО Сбербанк на сумму 26 751 руб. 29 коп.. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя супруги наследодателя выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанные денежные средства. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> Г.Н.В. на запрос суда следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от сына наследодателя ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от сына наследодателя ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес> на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, выданы сыну наследодателя ФИО1.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Энергия», в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, зарегистрированы: З.Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, З.С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, сведений об иных наследниках, кроме истца ФИО1, принявших наследство после смерти отца З.Н.П. и матери ФИО2, не имеется. 

Из предоставленного суду технического паспорта в отношении здания – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, на территории двора 

<

адрес>, подготовленного ГУП «Центр технической инвентаризации» Северо-Западное управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание гаража по указанному адресу представляет собой капитальное строение 1975 года постройки, общая площадь гаража составляет 22,5 кв.м..

Из ответа ГУП «Центр технической инвентаризации» на запрос суда следует, что в архивном фонде Северо-Западного управления по г.о. Жигулевск ГУП «ЦТИ» 

<

адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в ранее установленном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, на территории двора 

<

адрес>. 

Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, на территории двора 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

По информации, представленной Жигулевским отделом Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.

<

адрес> отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из заключения кадастрового инженера М.Е.М., включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, следует, что в процессе подготовки межевого плана на земельный участок было выявлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 30 кв.м.. За картографическую основу была взята выкопировка из инвентаризации земель населенных пунктов, а также архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под строительство гаражей, по которым можно определить местоположение, конфигурацию земельного участка. Согласно архивной справке образуемый земельный участок используется в данных границах с 1998 года под объекты гаражного назначения. С момента его формирования его границы не менялись, существуют на местности пятнадцать и более лет и соответствуют фактическим границам на местности под зданием (гаражом). Уточняемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж2, предельные минимальный и максимальный размеры не установлены. Координаты характерных точек границы земельного участка определены методом спутниковых геодезических определений с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, позволяющего определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по фактическому использованию, существующей на местности пятнадцать и более лет.

Из выкопировки из инвентаризации земель 

<

адрес>, подготовленной Волжским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательным институтом по землеустройству ВОЛГОНИИНИПРОЗЕМ в 2000 году следует, что З.Н.П. на основании решения исполкома Зольненского поселкового совета является владельцем земельного участка, площадью по результатам инвентаризации 0,0019 га, разница площади 0,0019 га, по 

<

адрес>, назначение - под гараж. 

В соответствии с экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:02:0402010:477, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представлено графическое изображение.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что З.Н.П. при жизни в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел в собственность спорный гараж, не зарегистрировав за собой право собственности на указанный объект недвижимости, а истец принял указанное наследство, что в соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать за ним право собственности на гараж, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что истец, обладая правом собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" бесплатно приобрести право собственности на данный объект, в связи с чем требования иска о признании права собственности на земельный участок также признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж, площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, на территории двора 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, на территории двора 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером М.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2024 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова