Дело № 12-67/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

<

...> 14 февраля 2017 года 

Судья Ломоносовского районного суда города Архангельска Ибрагимова Н.В., рассмотрев административное дело по жалобе защитника Общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» - Лукашевич Е.С. на постановление мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от 

<

Дата>, 

установил:

постановлением мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от 

<

Дата> юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» (сокращенное фирменное наименование ООО «Ломоносовский») признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей.

Не согласившись с указанным постановлением, защитник ООО «Ломоносовский» - Лукашевич Е.С. обжаловала его в Ломоносовский районный суд города Архангельска.

В жалобе просит постановление мирового судьи отменить как незаконное, производство по делу прекратить.

Утверждала, что Общество своевременно реагировало и приняло все необходимые меры к надлежащему исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Проверив дело и рассмотрев доводы жалобы, выслушав объяснения защитника ООО «Ломоносовский» - Лукашевич Е.С., изучив отзыв на жалобу, не нахожу правовых оснований для отмены постановления.

Мировым судьей правильно установлено, что ООО «Ломоносовский» осуществило предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, чем совершило административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Оспаривая наличие событие административного правонарушения и вину Общества в его совершении, защитник не учитывает следующее.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации 

<

№> от 

<

Дата> (далее по тексту Правила 

<

№>).

Согласно пункту 2 Правил 

<

№> в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пункт 10 Правил 

<

№> предусматривает, что общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В силу подпункта а) пункта 16 Правил 

<

№> надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Собственниками помещений многоквартирного ... в городе Архангельске в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «Ломоносовский». 

На основании договора управления ООО «Ломоносовский» несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, ООО «Ломоносовский» является лицом, ответственным за надлежащее содержание ... в городе Архангельске.

Как следует из материалов дела государственной жилищной инспекцией Архангельской области в отношении ООО «Ломоносовский» проведена внеплановая документарная проверка с целью рассмотрения обращения гражданина о нарушении требований жилищного законодательства.

Проверкой установлено, что ООО «Ломоносовский» осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

№> по ... в городе Архангельске с нарушением лицензионных требований (допущены нарушения требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, требований по энергетической эффективности, требований по оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений).

Утверждая о принятии Обществом всех необходимых мер к надлежащему исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, защитник не учитывает, что договор на проведение работ по косметическому ремонту первых этажей подъездов в ... в городе Архангельске был заключен ООО «Ломоносовский» только 

<

Дата>, то есть после проведения проверки (

<

Дата>).

Кроме того, ООО «Ломоносовский» не осуществлялся надлежащий контроль за исполнением ООО «Архэнергоаудит» обязательств по договору технического обслуживания, текущего ремонта и содержания внутридомовых электрических сетей.

Следовательно, ООО «Ломоносовский» приняты не все необходимые меры к надлежащему исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Порядок рассмотрения дела об административном правонарушении, установленный главой 29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировым судьей соблюден, и данный факт в жалобе не оспаривается. 

Постановление вынесено в соответствии с установленными обстоятельствами и в рамках процедуры, установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, надлежащим образом мотивировано и отвечает требованиям статьи 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 

Нормы материального права применены и истолкованы правильно, нарушения норм процессуального права не допущено и правовых оснований для пересмотра постановления не имеется.

Доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных судьей, поэтому не могут служить основанием к отмене постановления.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

решил:

постановление мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от 

<

Дата> оставить без изменения, жалобу защитника Общества с ограниченной ответственностью «Ломоносовский» - Лукашевич Е.С. – без удовлетворения.

Настоящее решение вступает в законную силу немедленно после вынесения.

Судья Н.В. Ибрагимова 

Копия верна, судья Н.В. Ибрагимова