Дело № 2-571/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Горчаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 4.02.2006 г. умерла ее тетя, ФИО7, сестра ее матери. Мать истца ФИО8 умерла 21.08.2014 года. Тете ФИО7 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома №50 по ул. Тульской г. Орла, расположенного на земельном участке площадью 0,0600 га, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Истец зарегистрирована и проживает в доме №50 по ул. Тульской г. Орла с 2004 года, после смерти тети она продолжает проживать и пользоваться предметами быта и обихода, которыми пользовался наследодатель. Наследодатель на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

...>. Земельным участком истец пользуется с 2006 года, сажает огород, ухаживает за посадками. У наследодателя ФИО7 имеются наследники первой очереди, дети ФИО2 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства после смерти матери, что подтверждается решением суда. Мать истца не оформляла своих наследственных прав после смерти сестры ФИО7 Поскольку совладельцы дома принадлежащую им ? долю в праве общей долевой собственности выделили в натуре в виде квартиры №2, в наследственную массу после смерти ФИО7 входит квартира №1 общей площадью 55,5 кв.м., жилой 45,7 кв.м. Просила суд установить факт принятия наследства по закону после смерти тети ФИО7, признать право собственности в порядке наследования по закону на квартиру №1, состоящую из жилых комнат №3 площадью 9,7 кв.м, №4 площадью 6,6 кв.м, №5 площадью 9,5 кв.м, №6 площадью 19,9 кв.м, кухни №1 площадью 6,3 кв.м, коридора №2 площадью 3,5 кв.м, холодного коридора площадью 6,3 кв.м, расположенную в доме №50 по ул. Тульской г. Орла, признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,0600 га, расположенного по адресу: 

<

...>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования, окончательно просила установить факт принятия наследства по закону после смерти тети ФИО7, признать право собственности в порядке наследования по закону на квартиру №1, состоящую из жилых комнат №3 площадью 9,7 кв.м, №4 площадью 6,6 кв.м, №5 площадью 9,5 кв.м, №6 площадью 19,9 кв.м, кухни №1 площадью 6,3 кв.м, коридора №2 площадью 3,5 кв.м, холодного коридора площадью 6,3 кв.м, расположенную в доме №50 по ул. Тульской г. Орла, признать право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 307,6 кв.м в границах по фасаду 10,17 м, по границе с участком №2 -29,98 м, по задней меже – 10,53 м, по левой меже – 29,73 м.

Определением от 24.04.2018 года в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Определением от 14.05.2018 года третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 привлечены в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО10, что подтверждается справкой №496 от 19.12.2017 г. 

Из исследованных материалов дела следует, что ФИО10 и ФИО11 являются полнородными сестрами.

ФИО7 умерла 04.02.2006 года, что подтверждается справкой №53 от 19.12.2017 года.

На момент смерти ФИО7 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на дом №50 по ул. Тульской г. Орла, а также земельный участок по тому же адресу площадью 602,2 кв.м, предоставленный в пожизненное наследуемое владение.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г. Орла от 11.05.2006 года был определен порядок пользования земельным участком согласно фактического порядка пользования, в пользование ФИО7 был выделен земельный участок площадью 307,6 кв.м, в границах: по фасаду - 10,17 м, по границе с участком №2 -29,98 м, по задней меже – 10,53 м, по левой меже – 29,73 м.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г. Орла от 8.07.2009 года из общего имущества была выделена квартира №1 площадью 50,8 кв.м на принадлежащие ФИО12 и ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности, состоящая из комнат №7,8,9,10,11,12 и холодного коридора площадью 3,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на дом №50 по ул. Тульской г. Орла квартира №1 состоит из жилых комнат №3 площадью 9,7 кв.м, №4 площадью 6,6 кв.м, №5 площадью 9,5 кв.м, №6 площадью 19,9 кв.м, кухни №1 площадью 6,3 кв.м, коридора №2 площадью 3,5 кв.м, холодного коридора площадью 6,3 кв.м. Общая площадь квартиры №1 составляет 55,5 кв.м, жилая – 45,7 кв.м. 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.ст. 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являлись ее дети – ФИО2 и ФИО3

Согласно решению Советского районного суда г. Орла от 17.07.2009 года установлен юридический факт непринятия наследства ФИО2 и ФИО3, открывшегося после смерти матери ФИО7, умершей 4.02.2006 года.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Наследником второй очереди умершей ФИО7 в соответствии со ст. 1143 ГК РФ являлась ее полнородная сестра – ФИО8, мать истца, которая умерла 21.08.2014 года. 

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО8 после смерти сестры ФИО7 приняла открывшееся наследство, забрав вещи сестры, но не оформила своих наследственных прав.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном доме с 2004 года, обрабатывает часть земельного участка, выделенного в пользование ФИО7 решением суда, фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, приняла меры к его сохранению, следовательно, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери и тети.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, статьей 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельный участок площадью 602,2 кв.м. по адресу: 

<

...>, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО7 и ФИО6 

ФИО6 продала принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №50 по ул. Тульской г. Орла ФИО12 и ФИО5 по договору от 28.11.2008 года.

В настоящее время земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Порядок пользования земельным участком сложился и определен решением мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г. Орла от 8.07.2009 года, в пользование ФИО7 был выделен участок площадью 307,6 кв.м, в пользование ФИО5 и ФИО12 – площадью 294,6 кв.м.

ФИО5 принадлежит 14/51 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №2 общей площадью 50,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, ФИО4 принадлежит – 37/51 долей.

В связи с чем, за ФИО1 в порядке наследования надлежит признать право собственности на земельный участок №1 площадью 307,6 кв.м, который был выделен в пользование наследодателю ФИО7, за ФИО5 и ФИО4 – право собственности на земельный участок №2 площадью 294,6 кв.м. на 14/51 и 37/51 долей в праве общей долевой собственности соответственно.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требование истца о признании права собственности за ней на квартиру № 1 в доме №50 по ул. Тульской в г. Орле, а также на земельный участок площадью 307,6 кв.м в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО6 произвела отчуждение принадлежащей ей части жилого дома, она подлежит исключению из числа владельцев земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,5 кв. м, в том числе жилой 45,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 19.03.2018 года, обозначенную как квартира №1, состоящую из кухни №1 литер А2 площадью 6,3 кв.м, коридора №2 литер А1 площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты №3 литер А1 площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты №4 литер А площадью 6,6 кв.м, жилой комнаты №5 литер А площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты №6 литер А площадью 19,9 кв.м, холодного коридора литер а площадью 6,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №1 площадью 307,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в границах: по фасаду - 10,17 м, по границе с участком №2 -29,98 м, по задней меже – 10,53 м, по левой меже – 29,73 м.

Признать за ФИО5 и ФИО4 право собственности на земельный участок №2 площадью 294,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в границах: по фасаду – 10,08 м, по правой меже – 7,59 м +22,64 м, по задней меже 9,43 м, по границе с участком №1 – 29,98 м, на 14/51 долю и 37/51 долю в праве общей долевой собственности соответственно.

Исключить ФИО6 из числа владельцев земельного участка площадью 602,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, на праве пожизненного наследуемого владения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 6.07.2018 г.

Судья Н.В. Севостьянова