Дело № 2-50/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 3 февраля 2017 года 

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А.

при секретаре – Груздовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Навлинского района Брянской области Цепляевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с 18 декабря 2003 года по настоящее время зарегистрирован и проживает ее брат ФИО2 Соглашение о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, коммунальные платежи за дом ответчик не оплачивает. В настоящее время членом ее семьи не является. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ее мать К. на основании договора дарения подарила ей жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является ее братом, ранее проживал и был зарегистрирован в доме как член ее семьи. После перехода к ней права собственности на жилой дом, ФИО2 длительное время в указанном доме не проживал, летом 2016 года он приехал к матери и остался в нем жить. Однако, в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство она с ним не ведет, продукты, деньги, предметы быта и иное имущество у них отдельные, никаких совместных хозяйственных и иных дел у нее с ответчиком не имеется. В оплате коммунальных платежей за дом ответчик не участвует, фактически проживает в доме в комнате (зале) вместе с матерью. Кроме того, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. В состоянии алкогольного опьянения ФИО2 устраивает скандалы, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию с жалобами на его неправомерное поведение. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, однако до настоящего времени он из дома не выехал и продолжает там проживать. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает в доме, который ранее принадлежал его матери К. Однако, ДД.ММ.ГГГГ К. на основании договора дарения подарила этот дом своей дочери ФИО1 После этого он также остался проживать в указанном доме, поскольку другого жилья для проживания у него не имеется. Возможности приобрести другое жилье у него также не имеется, поскольку он не работает. Совместное хозяйство с истцом он не ведет, в настоящее время членом ее семьи не является, отношения с ней испортились, соглашение о порядке пользования домом с ней не заключал, проживает на средства своей матери. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Цепляеву Д.В., полагавшей удовлетворить исковое заявление с временным сохранением для ответчика права пользования жилым помещением, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, К. подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок на основании договора дарения. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из домовой книги, а также справки Бяковской сельской администрации Навлинского района в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее сын М., мать К., брат ФИО2

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что ответчик ФИО2 ранее был вселен, зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника К. и впоследствии члена семьи настоящего собственника ФИО1

Вместе с тем, судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время ответчик уже длительное время членом семьи собственника жилого дома ФИО1 не является. 

Допрошенные в судебном заседании свидетель В. показала, что ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме бывшим собственником – своей матерью К., с которой он и проживал в этом доме вместе с сестрой ФИО1 и ее сыном. В 2012 году К. подарила этот дом своей дочери ФИО1 Длительное время до лета 2016 года ответчик проживал по другому адресу в п. Навля Брянской области, после чего опять приехал к матери и остался проживать в указанном доме. В настоящее время совместное хозяйство стороны не ведут, отношения не поддерживают, ответчик не работает, проживает на средства матери. Между сторонами возникают ссоры в связи с тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что ответчик был вселен в жилой дом и проживал в нем в качестве члена ее семьи. Впоследствии, в 2012 году она подарила этот дом своей дочери ФИО1 Ответчик остался проживать в доме в качестве их члена семьи. После того, как она подарила дом ФИО1, ответчик непродолжительное время с ними постоянно не проживал, но приезжал на время, так как работал и жил в Навле. В настоящее время у нее и ее сына ФИО2 испортились отношения с ФИО1 Ответчик не является членом семьи ФИО1, совместного хозяйства с ней ФИО2 не ведет, бюджет, продукты, вещи у них отдельные, отношения плохие. Истец, несмотря на ее уговоры, желает выселить ФИО2 из дома.

Таким образом, суд, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о прекращении семейных отношений ответчика ФИО2 с собственником жилого дома ФИО1, поскольку стороны отказались от ведения совместного хозяйства, у них отсутствуют общий бюджет и общие предметы быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, общих расходов не имеется.

При этом, в соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая отсутствие у ответчика другого жилья для постоянного проживания, его материальное положение, отсутствие заработка и невозможность в настоящее время обеспечить себя другим жилым помещением, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, прекратив право пользования спорным жилым помещением ответчика со снятием с регистрационного учета по истечении указанного срока.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Следовательно, по истечении указанного срока ответчик подлежит выселению из указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Горбарчук

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2017 года.