Дело № 2-3264/2023 

УИД 33RS0001-01-2023-003589-12 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г.Владимир 

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Глониной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Монострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ООО «Монострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. 

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретено у ООО «Виста инвест» право требования к ООО «Монострой» о передаче не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства – 

<

адрес>. 

Решением суда по делу №2-2538/2021 в их пользу была взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также решением суда по делу №2-2012/2022 в их пользу была взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что до настоящего времени обязательство не исполнено ответчиком, просят взыскать с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ установленную законом неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 177 219,90 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000,00 руб., штраф в размере 98 609,95 руб.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, представили в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие 

Ответчик ООО «Монострой» извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в адрес суда не направило, ходатайств возражений в адрес суда не представило.

Представитель третьего лица ООО «Виста инвест» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Судом в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В соответствии с п.9 ст.4 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст.6 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монострой» (застройщик) и ООО «Виста инвест» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительства многоквартирного жилого дома в районе 

<

адрес>. Установлен срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2020 года, срок передачи объекта – не позднее 9 месяцев со дня ввода в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Виста инвест» и ФИО3 заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступил истцам право требования к ООО «Монострой» по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части 

<

адрес>.

На основании ст. 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Установлено, что решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Монострой» о взыскании денежных средств, с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также, решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Монострой» о взыскании денежных средств, с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнений исковых требований, истцами заявлена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177 219,90 руб.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени обязательства по передаче квартиры Застройщиком не исполнены, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право требования неустойки в размере 177 219,90 руб. (4131000 x 117 x 2 x 1 / 300 x 5.5%), то есть по 88 609,95 руб. каждому.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В связи с тем, что со стороны застройщика имело место нарушение прав потребителей, связанное с несоблюдением сроков передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о причинении морального вреда истцам Гиоргадзе.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истцов, отсутствие данных об их индивидуальных особенностях, сроки и существо нарушения прав, суд полагает достаточной компенсацией морального вреда по 3000 руб. каждому.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу закона, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. В этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

Присужденная ко взысканию с ответчика в пользу истцов сумма составляет 183 219,90 руб., в связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 91 609,95 рублей, то есть по 45 805 руб. каждому. 

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истцы при подаче искового заявления были освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 5044 руб. (4744+300) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Монострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Монострой» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) неустойку в размере по 88 609 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот девять) рублей 95 копеек каждому, компенсацию морального вреда в размере по 3000,00 (три тысячи) рублей каждому, штраф в размере по 45 805 (сорок пять тысяч восемьсот пять) рублей каждому.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Монострой» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года