Дело № 2-161/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 марта 2025 года

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1, до вступления в брак Погребняк, является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о её рождении и свидетельством о заключении брака. Мать истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, ей была присвоена фамилия мужа ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После её смерти открылось наследство, которое представляет собой 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Её наследниками по закону являются дочь - истица ФИО1 и сын - ФИО7. Указанное право собственности на 2/3 доли наследуемого имущества возникло у ФИО6 на основании наследования имущества после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником 1/3 доли в праве общей собственности на указанные жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> являлся сын ФИО8 – ФИО10, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось. При жизни он в спорном доме не проживал, в него никогда не вселялся, его вещей в доме не имелось и не имеется. С 1993 года всем домом и земельным участком при нем пользовалась ФИО6, сначала вместе с ФИО9, а после ее смерти единолично. Никакое лицо в течение всего времени её владения не предъявляло своих прав на долю ФИО10 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, как к своему собственному. Установление факта владения жилым домом и земельным участком в течение срока приобретательской давности необходимо истцу для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку потенциальные собственники 1/3 доли в праве на указанное недвижимое имущество самоустранились от владения, не проявляют к нему интереса. Не исполняют обязанностей по его содержанию, никакой связи с ними не имеется. Бремя содержания указанного жилого дома и земельного участка, оплата налогов и платежей полностью лежало на наследодателе ФИО6, а после ее смерти на истце. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. В соответствии с материалами наследственного дела № нотариуса ФИО11 ФИО1 были получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 в размере ? доли на наследственное имущество, состоящее из 2/3 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Наследником по закону другой ? доли в праве собственности на наследство ФИО6 является брат истицы ФИО7. Его родство подтверждается свидетельством о рождении брата, согласно которому его матерью является ФИО6. Брат истицы реализовал свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось. ФИО7 при жизни завещание не составлял, истица является наследницей второй очереди, единственной наследницей по закону после смерти брата. В течение установленного законом срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, сразу же после смерти брата совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: присматривала за сохранностью дома, производила необходимый мелкий ремонт, следила за земельным участком в плане его пожарной безопасности.

В связи с изложенным, просит суд:

1. Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на 2/3 жилого дома с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

3. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 1/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

4. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск просила удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика – администрации Жирновского муниципального района 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признал полностью.

Исследовав материалы дела, суд считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

1. Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на 2/3 жилого дома с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на 2/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

3. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 1/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

4. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин