Дело 2-168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 19 февраля 2019 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи М.Ю. Дмитриевой, 

при секретаре Е.В. Семёновой,

с участием истца ФИО1, истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3,, ФИО4, ФИО4, представителя ответчика ФИО5 адвоката Благининой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2019 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения к ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 (далее ответчики) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30.05.2017 года истцы приобрели в собственность земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: .... Согласно п. 2.3 вышеуказанного договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет 1900000 рублей, из них 20000 рублей стоимость земельного участка, 1880 000 рублей стоимость жилого дома. К договору были составлены дополнительные соглашения от 30.06.2017г. и ... от 27.07.2017г. (вносились изменения в сроки уплаты, учтен порядок перечислений, поскольку денежные средства выплачивались из бюджета). В соответствии с п. 2.6 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.06.2017г., дополнительного соглашения ... от 27.07.2017г.) расчет между сторонами за жилой дом в сумме 1880 000 рублей производится следующим образом: сумма в размере 1034500 рублей 32 копейки за счет средств социальной выплаты, представленной молодой семье, являющейся участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы путем перечисления денежных средств со счета ФИО1 на счет ФИО5 в срок до 01.09.2017г.; сумма в размере 412473 рублей 68 копеек за счет заемных средств, предоставленных по договору займа ... от 27.06.2017, заключенному между государственным автономным учреждением Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» и ФИО1, ФИО2 в виде государственной поддержки из областного бюджета, согласно постановления Правительства Тюменской области от 08.08.2006г. № 190-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья», путем перечисления из областного бюджета на текущий счет ФИО1, открытый в ПАО «Сбербанк», на счет ФИО5 в срок до 01.08.2017г.; сумма в размере 433026 рублей за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия ..., выданному ГУ-УПФ РФ в ... на имя ФИО2 21.09.2012г., путем перечисления Пенсионным фондом РФ по заявлению ФИО2 средств материнского (семейного) капитала с ее счета на счет ФИО5, открытый в ПАО «Сбербанк», до 01.11.2017г. На момент подписания вышеназванного договора истцами полностью выплачена ответчикам стоимость земельного участка в сумме 20000 рублей за счет личных средств покупателей, о чем указано в п. 2.5 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. Кроме того, о получении данных денежных средств имеется расписка от 30.05.2018г. Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... 24.07.2017г. была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истцов на указанный жилой дом и земельный участок, о чем выданы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2017г. на каждого из собственников в отдельности соответственно на земельный участок и жилой дом. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2017г. на жилой дом и земельный участок было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона (залога) в пользу ФИО5, ФИО6 22.08.2017г. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 30.05.2017г. денежные средства в размере 1034500 рублей 32 копейки были переведены с банковского счета истца ФИО1 на банковский счет ответчика ФИО5 03.07.2017г. денежные средства в размере 412473,68 рубля перечислены со счета ФИО1 на счет ФИО7 по платежному поручению ... от 03.07.2017г. 28.09.2017 года денежные средства в размере 433026 рублей предоставляемые за счет средств материнского (семейного) капитала были перечислены в счет оплаты приобретаемого жилого помещения. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом 30.05.2017г. истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 выполнили в полном объеме в сроки, предусмотренные договором (с учетом дополнительных соглашений). Однако, ответчики ФИО5, ФИО6 обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не согласны. На звонки ФИО5 не отвечает, место нахождение ее в настоящее время истцам не известно. Закладная между истцами и ответчиками не составлялась. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30.05.2017г. полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчикам переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества, в настоящее время запись о данном обременении не погашена. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 15,53 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит: 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы по исковому заявлению поддержал. Подтвердил, что сумма за дом и земельный участок по договору купли-продажи ответчику выплачена в полном объеме. Между тем продавец ФИО5 до настоящего времени не обратилась в Управление Росреестра по ... о прекращении обременения в виде ипотеки, номер телефона сменила, дозвониться до нее невозможно. ФИО6 обратился с таким заявлением только после того как прошла подготовка по данному делу в суде. 

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, требования и доводы по исковому заявлению поддержала в полном объеме, просила прекратить ипотеку, ссылаясь на то, что ответчик ФИО5 до настоящего времени уклоняется от обращения в регистрирующий орган с заявлением о прекращении ипотеки. Доводы истца ФИО1 в судебном заседании поддержала.

Ответчик ФИО6, представитель третьего лица ГУ –Управления Пенсионного фонда РФ в Заводоуковском городском округе ... (межрайонное), представитель третьего лица Межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и Упоровский район) Департамента социального развития Тюменской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.125, 171, 172).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, настоящее место жительство данного ответчика неизвестно, судебные повестки, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении, который также является ее регистрацией по месту жительства, возвращаются в суд, с отметкой истек срок хранения и адресат не проживает по данному адресу (л.д. 159, 162, 183). 

Согласно справки УУП ОП... МО МВД России «Омутинский» ФИО8 от 18.02.2019 года (л.д.186), ФИО5 по адресу: ... не проживает, настоящее ее местонахождение не известно. 

В этой связи, определением суда от 18.02.2019 года на основании ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Благинина А.С. 

На основании ч.3, 5 ст. 167, ст.119 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц. 

Представитель ответчика ФИО5, адвокат Благинина А.С. с иском согласилась, ссылаясь на то, что доказательства исполнения обязательств истцами по договора купли-продажи об оплате объектов недвижимости в полном объеме, в материалах дела имеются, при этом у истцов имеются препятствия в снятии обременения с данных объектов в виде ипотеки.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. 

Из копий паспортов, копий свидетельств о рождении (л.д.19,20,21,22,23) судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются родителями трех несовершеннолетних детей: ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения. 

Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30.05.2017 года (далее Договор), подтверждается продажа ФИО5, ФИО6 принадлежавшего им земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ..., ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения за 1900000 рублей (20000 руб. стоимость земельного участка и 1880000 руб. стоимость жилого дома). Расчет между сторонами за земельный участок в сумме 20000 рублей произведен до подписания договора за счет личных средств покупателей (п.2.5 Договора). Согласно данного договора купли-продажи от 30.05.2017 года (п.2.6 Договора), расчет между сторонами за жилой дом производится в следующем порядке: сумма в размере 1034500 руб. 32 коп. будет оплачена за счет средств социальной выплаты, представленной молодой семье в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, являющейся участницей подпрограммы «обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы по Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства ..., выданному Администрацией Заводоуковского городского округа ... 14.04.2017, путем перечисления денежных средств ФИО1 ..., открытого в ПАО Сбербанк на счет ФИО5 ..., открытый в дополнительном офисе ... ПАО Сбербанк в срок до 01.08.2017г.; сумма в размере 412473 рубля 68 копеек будет оплачена средствами государственной поддержки из областного бюджета в виде займа, предусмотренном Постановлением Правительства Тюменской области от 08.08.2006г. № 190-п «Об утверждении положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья», путем перечисления из областного бюджета на текущий счет ФИО1 ..., открытого в ПАО Сбербанк, в течение 38 рабочих дней с момента предоставления необходимых для перечисления займа документов в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» и дальнейшим списанием на счет ФИО5 ..., открытый в дополнительном офисе ... ПАО Сбербанк в срок до 01.08.2017г.; сумма в размере 433026 рублей будет оплачена покупателями за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия ..., выданному ГУ-УПФ РФ в Заводоуковском районе Тюменской области на имя ФИО2 21.09.2012г., путем перечисления Пенсионным фондом РФ по заявлению ФИО2 средств материнского (семейного) капитала с ее счета на счет ФИО5 ..., открытый в дополнительном офисе ... ПАО Сбербанк, в срок до 01.08.2017г. 

В последующем между истцами и ответчиками были заключены дополнительные соглашения от 30.06.2017г. и 27.07.2017г. (л.д. 94,95) в которых сроки оплаты изменены (п.2.6 Договора), то есть следует считать следующий порядок расчета за жилой дом: сумма в размере 1034500 руб. 32 коп. будет оплачена за счет средств социальной выплаты, представленной молодой семье в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, являющейся участницей подпрограммы «обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы по Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства ..., выданному Администрацией Заводоуковского городского округа Тюменской области 14.04.2017, путем перечисления денежных средств ФИО1 ..., открытого в ПАО Сбербанк на счет ФИО5 ..., открытый в дополнительном офисе ... ПАО Сбербанк в срок до 01.09.2017г.; сумма в размере 412473 рубля 68 копеек будет оплачена средствами государственной поддержки из областного бюджета в виде займа, предусмотренном Постановлением Правительства Тюменской области от 08.08.2006г. № 190-п «Об утверждении положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья», путем перечисления из областного бюджета на текущий счет ФИО1 ..., открытого в ПАО Сбербанк, в течение 38 рабочих дней с момента предоставления необходимых для перечисления займа документов в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» и дальнейшим списанием на счет ФИО5..., открытый в дополнительном офисе ... ПАО Сбербанк в срок до 01.08.2017г.; сумма в размере 433026 рублей будет оплачена покупателями за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия ..., выданному ГУ-УПФ РФ в ... на имя ФИО2 21.09.2012г., путем перечисления Пенсионным фондом РФ по заявлению ФИО2 средств материнского (семейного) капитала с ее счета на счет ФИО5 ..., открытый в дополнительном офисе ... ПАО Сбербанк в срок до 01.11.2017г. 

Земельный участок с жилым домом продавцами ФИО5, ФИО6 переданы покупателям ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, 30.05.2017г. по передаточному акту, подписанному сторонами по договору (л.д.91-92). 

В силу п.5 ст. 488, п.2 ст. 334 ГК РФ с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируются законом об ипотеке. 

В статье 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 214-ФЗ) дано понятие ограничения (обременения) – это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 23.01.2019 года подтверждают, что земельный участок и жилой дом по адресу: ... принадлежат на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 Право собственности на жилой дом и земельный участок имеет обременение права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО5 и ФИО6 на срок с 24.07.2017 по 01.10.2017 с 24.07.2017 по 01.10.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.07.2017 года сделаны записи регистрации ..., ..., ..., ... (л.д. 138-146,148-157).

Из требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и уведомления Межмуниципального отдела по Заводоуковскогому городскому округу и Упоровскому районам Управления Росреестра по Тюменской области о приостановлении «Прекращения ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости» от 24.01.2019, следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ... внесены записи об обременении, согласно которых залогодержателями являются ФИО5, ФИО6 Заявление о погашении регистрационной записи об обременении в отношении вышеуказанных объектов недвижимости ФИО5 на государственную регистрацию прав не представлено. В связи с чем осуществление действий по «Прекращению ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости» приостановлено до 24.04.2019 года (л.д.5-9,134-135).

Согласно ответа на запрос суда Межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району от 29.01.2019г. ... (л.д. 165-166) 21.01.2019 в Управление Росреестра по Тюменской области представлены заявления (№ ...) от ФИО6, ФИО1 и ФИО2 о погашении регистрационной записи об обременении в отношении жилого дама и земельного участка, расположенных по адресу: .... В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, или заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., внесены записи об обременении (ипотека в силу закона), согласно которым залогодержателями являются ФИО6 и ФИО5. В связи с тем, что заявления о погашении регистрационной записи об обременении в отношении вышеуказанных объектов недвижимости от ФИО5 в орган регистрации прав не представлены, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) 24.01.2019 осуществление действий по прекращению ограничений прав и обременений объектов недвижимости приостановлена по решению государственного регистратора прав срокам до 24 апреля 2019. В осуществлении действий по прекращению ограничений прав и обременений вышеуказанных объектов недвижимости будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 статье 26 Закона о регистрации (статья 27 Закона о регистрации). 

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу ст. 352 пункта 1 подпункта 1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

ФИО2 являлась владельцем Сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в ... 21.09.2012 года, серия ... (л.д.168-170).

ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Заводоуковском городском округе (межрайонное) 28.09.2017г. перечислило денежные средства на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 433 026 рублей (л.д.168-170).

Денежные средства в сумме 1034 500 рублей 32 копейки 22.08.2017 года были перечислены на счет ..., открытый в Тюменском ОСБ ... Западно-Сибирского банка СБ РФ ДО ... на имя ФИО1 были зачислены денежные средства по программе «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2020 годы в сумме 1034500 рублей 32 копейки и в соответствии с условиями предоставления субсидии по заявлению-поручению были перечислены на счет продавца по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30. 05.2017г. ФИО5 на счет ..., открытый в Западно-Сибирском Банке ПАО Сбербанк в полном объеме (л.д. 101). 

Расписка от 30.05.2017 года (л.д.98), подтверждает передачу ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения ФИО5 денежных средств в размере 20 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30.05.2017 года, расположенных по адресу: ....

Платежное поручение ... от 03.07.2017г. (л.д. 99) подтверждает перечисление денежных средств в размере 412473 рубля 68 копеек со счета ФИО1 ... на счет ФИО5 ....

Таким образом, из выше перечисленных доказательств и пояснений сторон в судебном заседании, судом установлено, что покупателями ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4 в погашение долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 30.05.2017 года, заключенному с ФИО5, ФИО6, деньги в размере 1880000 рублей были переданы продавцам ФИО5, ФИО6 в полном объеме, следовательно, расчет по договору купли-продажи, был произведен за жилой дом полностью, а также расчет произведен в полном размере за земельный участок в сумме 20000 рублей. 

Исходя из положений ч.2 ст. 68 ГПК РФ и подпункта 1 пункта 1 ст. 352 ГК РФ, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, свидетельских показаний, суд признает доказанным выполнение покупателями ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4 своих обязательств перед продавцами ФИО5, ФИО6 по выплате стоимости земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... по договору купли - продажи от 30.05.2017 года. 

Пунктом 4 статьи 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ установлено: «Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Между тем действия по прекращению ипотеки на объекты недвижимости приостановлены Управлением Росреестра по Тюменской области именно в связи с тем, что с соответствующим заявлением в Управление не обращается ФИО5. Как следует из пояснений истцов, данный ответчик не отвечает на их телефонные звонки, сменила номер телефона. Ответчик ФИО6 с таким заявлением в регистрирующий орган обратился только после подачи ими в суд искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает, что не должны нарушаться права истцов на прекращение ипотеки, выполнивших свои обязательства по Договору в полном объеме, бездействием ФИО5

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд признает обязательства ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения по договору купли – продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., заключенному 30.05.2017 года с ФИО5, ФИО6 выполненными в полном объеме. В связи с чем, требования истцов ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения о прекращении ипотеки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебныерасходы состоят из государственной пошлины, оплаченной при подачеиска.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Учитывая, что обращение истцов в суд последовало в связи с бездействием ответчиков ФИО6 и ФИО5, то есть их неявки в регистрирующий орган с заявлением о прекращении ипотеки, после исполнения истцами своих обязательств по Договору, при этом ФИО6 после подачи в суд иска, обратился с таким заявлением в соответствующий орган, а ответчик ФИО5 до настоящего времени уклоняется от явки в регистрирующий орган с заявлением о прекращении ипотеки, следовательно и расходы истцов по оплате госпошлины, которые были понесены истцами в связи с виновным бездействием ответчиков, суд считает необходимым возложить обязанность по возмещению данных расходов истцами на ответчиков в полном объеме. 

Оплата государственной пошлины истцами подтверждается чеками-ордерами от 29.12.2018г., от 15.01.2019г. на сумму 600 рублей 00 копеек (л.д.11,13,15,17), следовательно с ответчика ФИО5 в пользу истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4, подлежит взысканию денежная сумма в счет оплаты государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения к ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию обременения права собственности в виде ипотеки на недвижимое имущество: земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: ..., принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, доля в праве каждого 1/5 (запись об ипотеке зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 24 июля 2017 года за номерами ..., ..., ..., ...).

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в равных долях, расходы истцов по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей, то есть по 300 рублей с каждого, в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях, то есть по 300 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 22.02.2019 года.