Дело № 2-410/2025

УИД 44RS0013-01-2025-000396-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Хоминой С.Н.,

при секретаре Мочаловой А.Б.,

с участием истца Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к А., Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Г. обратился в Красносельский районный суд Костромской области с исковым заявлением к А. и Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 22 мая 2024 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16 октября 2024 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Т., что подтверждается справками, выданными администрацией Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области. С апреля 2025 года ответчики выехали в другое место жительства. Выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения данным недвижимым имуществом. В обоснование требований ссылается на ст.209,288, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Истец Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что зарегистрировал ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку они работали у него на ферме. Ответчики проживали в доме, в доме находились их личные вещи. А. выехал из жилого помещения в апреле 2025 г., Т. выехал в середине мая 2025 г., со всеми вещами. На ответчиков начисляется плата за вывоз ТБО.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, судебная повестка направлена по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, судебная повестка направлена по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами. 

С учетом изложенного, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Третье лицо МП Отд МВД России по Красносельскому району своего представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеют.

Допрошенная в качестве свидетеля Б. пояснила, что проживает в 

<

адрес> с 2011 года. Ответчиков в доме истца видела, ей известно, что они работали на ферме у истца, потом ушли.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как указано в ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1) 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). 

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 17.02.2020 г. является Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2025 г.

Согласно справкам Администрации Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от 10.07.2025 г. № и № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 16.10.2024 г. и по настоящее время Т., с 22.05.2024 г. и по настоящее время А.

В судебном заседании установлено, что ответчики Т. и А. о. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают в настоящее время, добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, сохраняя только регистрацию, ответчикам не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, статуса членов семьи собственника жилого помещения ответчики не имеют. 

Учитывая, что регистрация ответчиков по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Г. о признании Т. и А. утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения. 

Согласно п. 31 абз. "е" указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение. 

В связи с утратой права пользования ответчиками Т. и А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат также снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Г. Абдулали оглы к А. Гамилю оглы, Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А. Гамиля оглы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), Т. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия А. Гамиля оглы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Т. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.Н. Хомина

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 г.

Судья С.Н. Хомина