УИД 48RS0010-01-2023-001745-36 Гражданское дело 2-1593/2023 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что Постановлением Главы администрации Грязинского района Липецкой области от 25.11.2005 года за №№ «О предоставлении земельного участка 

<

адрес> под строительство индивидуального автогаража, истцу ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок под гараж сроком на три года, площадью 27.0 кв.м. Также, выдан строительный паспорт на автогараж 

<

адрес>. В 2006 году Истцом был выстроен спорный кирпичный гараж с погребом, застроенной площадью 28,0 кв.м, из них фактической площади 24,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 2006 года истец ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным гаражом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, добросовестно и открыто. Имущество из владения Истца не изымалось. В 2023 году истцом было принято решение оформить юридически права на спорныйгараж, однако в администрации пояснили, что права на спорный гараж необходиморегистрировать в судебном порядке по причине отсутствия его на кадастровом учете какранее учтенного и отсутствия регистрации на него в ЕГРН. Также, в ЕГРН отсутствуеткадастровый номер на земельный участок под спорным гаражом. Как ранее учтенный егоотказываются ставить на кадастровый учет из-за отсутствия постановления о присвоенииадpeca. Как пояснили в администрации Грязинского муниципального района Липецкойобласти, все вопросы с землей будут решаться после предоставления документов на право собственности на спорный гараж. С момента постройки по настоящее время истец пользуется спорным автогаражом по его назначению, оплачивает электроэнергию в гараже, все необходимые взносы, поддерживает его в хорошем и надлежащем состоянии. В течения всего срока владения и пользования спорным гаражом претензий от третьих лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж застроенной площадью 28.0 кв.м с погребом, фактической площадью 24.7 кв.м, год постройки: 2006, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности; внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Грязинского района Липецкой области от 25.11.2005 года за №№ «О предоставлении земельного участка 

<

адрес> под строительство индивидуального автогаража, истцу ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок под гараж сроком на три года, площадью 27.0 кв.м.

На данном земельном участке ФИО1 возведен кирпичный гараж с погребом, застроенной площадью 28,0 кв.м, из них фактической площади 24,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим планом здания от 10.08.2023 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Согласно заключению Управления надзорной деятельности и профилактической работы МЧС по Липецкой области №№ от 01.09.2023 г. гараж 

<

адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению ООО «Атриум», гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», гараж 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение спорного индивидуального гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку индивидуальный гараж №№ был возведен истцом с соблюдением строительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального гаража, то суд считает возможным сохранить возведенный индивидуальный гараж, признав за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – капитальный гараж. 

Следовательно, исковые требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на капитальный гараж, застроенной площадью 28,0 кв.м с погребом, фактической площадью 24,7 кв.м, год постройки: 2006, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2023 года.