Дело № 2-1276/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края 03 октября 2018 года 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Русановской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды мотивируя свои требования тем, что 01.01.2018 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды части нежилого помещения общей площадью 28,1 кв.м., по адресу 

<

адрес> в помещении № 4, по условиям которого ответчик до 15 числа текущего месяца уплачивает истцу арендную плату в размере 14050 рублей в месяц. Срок договора с 01.01.2018 года по 30.11.2018 года. В случае просрочки платежей начисляются пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уведомлением № 10 от 13.04.2018 года истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды по причине задолженности по арендной плате. ФИО3 фактически расторгнут 30.04.2018 года. По состоянию на 30.04.2018 года сумма задолженности составляет 35209 рублей, в том числе за январь 2018 года -6849 рублей, за февраль 2018 года 11960 рублей, за март 2018 года 8200 рублей, за апрель 2018 года 8200 рублей, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами. Размер пени за период с 16.01.2018 года по 31.07.2018 года составил 53436 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга по арендной плате в размере 35209 рублей, пени в размере 53436 рублей, возврат государственной пошлины в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и соки внесения арендной платы определяются договором арены.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 26.12.2014 года зарегистрированного в установленном законом порядке ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 332,1кв.м., расположенного на 3-м этаже здания по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

01.01.2018 года между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды части нежилого помещения общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в помещении №.

Согласно п.3.1. Установленный срок действия договора аренды с 01.01.2018 года по 30.11.2018 года.

Согласно п.4.1 Договора Аренды размер арендной платы за один месяц, составляет 14050 рублей. 

Согласно п.4.6. договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо наличными в кассу.

Согласно п.4.7 при просрочке платежей, указанных в п.4.1 начисляется пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление пени производится с 16-го числа текущего месяца до момента погашения задолженности. 

01.01.2018 года между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема передачи в аренду объекта недвижимости по договору № 3 аренды части нежилого помещения от 01.01.2018 года.

По состоянию на 30.04.2018 года задолженность ответчика перед истцом по договору аренды от 01.01.2018 года составила 35209 рублей, в том числе за январь 2018 горда -6849 рублей, за февраль 2018 года 11960 рублей, за март 2018 года 8200 рублей, за апрель 2018 года 8200 рублей, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами.

13.04.2018 года истец направил ответчику уведомление с актом сверки с предложением оплатить задолженность.

19.06.2018 года истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 35209 рублей. От получения почтового отправления ответчик уклонилась.

За период с 16.01.2018 года по 31.07.2018 года начислены пени в сумме 53436 рублей

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям договора.

Оценивая установленные обстоятельства, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2018 года в размере 35209 рублей обоснованными.

Принимая решение о размере пени, подлежащей взысканию, суд в силу требований ст. 333 ГК РФ принимает решение о снижении ее до размера нарушенного обязательства, т.е. до 35209 руб. 

В соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенные им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2312.54 руб. (платежное поручение № от 16.07.2018).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды № 3 части нежилого помещения от 01.01.2018 года в сумме 35209 рублей, пени за период с 16.01.2018 года по 31.07.2018 года в сумме 35209 рублей, а также возврат государственной пошлины 2312.54 руб. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 8 октября 2018 г. с 17 часов. 

Судья Я.А. Щербакова