Дело №

УИД 41RS0№-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Таневской Э.С.,

с участием представителя истца ФИО14 К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Станислава Ильича к ФИО11 Алексею Владимировичу, ФИО12 ФИО1, ФИО13 Владимиру Васильевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 С.И. обратился в суд с иском к ФИО16 А.В., ФИО17 Х.С., ФИО18 В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ответчиками, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. По условиям договора, продавцы обязались в течение 14 дней с даты регистрации договора сняться с регистрационного учета. В нарушение условий договора до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире. Между тем ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры, в частности, ограничивает его право пользование жилым помещением по собственному усмотрению, приводит к излишнему начислению платы за коммунальные услуги, рассчитываемые не по фактическому потреблению, а исходя из количества зарегистрированных лиц.

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО19 А.В., ФИО20 Х.С., ФИО21 В.В. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО22 С.И. участия не принимал.

Представитель истца ФИО23 К.О., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО24 А.В., ФИО25 Х.С., ФИО26 В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались, в суд не явились.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО27 К.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. 

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО28 С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 30 мая 2023 года (номер государственной регистрации №).

Как усматривается из поквартирной карточки на жилое помещение, помимо истца в квартире также имеют регистрацию ответчик ФИО29 А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО30 Х.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО31 В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю. 

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, после продажи квартиры обязались в течение 14 дней сняться с регистрационного учета, однако, в нарушение условий договора купли-продажи до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, при этом ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками по его пользованию не заключалось.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются; соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением, между собственником квартиры и ответчиками не заключалось; ответчики не проживают в указанном жилом помещении; расходов по содержанию жилья не несут (доказательств обратного суду не представлено).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчиков по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности ФИО32 С.И., существенно ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что понес расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается договором поручения от 22 ноября 2023 года. 

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем оказанных представителем услуг истцу, учитывая требования ч. 1 ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет просьбу истца и взыскивает в его пользу с ответчиков расходы по оплате услуг представителя размере 30 000 руб. (по 10 000 руб. с каждого).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 100 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО34 Станислава Ильича удовлетворить.

Признать ФИО35 Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36 Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО38 Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, в пользу ФИО39 Станислава Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., всего 10 100 руб.

Взыскать с ФИО40 Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, в пользу ФИО41 Станислава Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., всего 10 100 руб.

Взыскать с ФИО42 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., всего 10 100 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения суда находится в материалах 

гражданского дела № 2-1092/2024