дело №2-1164/2020

24RS0040-02-2020-001087-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре Пустохиной В.В., 

с участием помощника прокурора города Норильска Вершинской Е.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1164/2020 по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на те обстоятельства, что данное жилое помещение специализированного жилого фонда является муниципальной собственностью, предоставлено на основании распоряжения и.о. Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, с членами ее семьи ФИО4 (мужем) и ФИО2 (сыном) за плату во временное владение и пользование. Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прекращается в связи с истечением срока его действия. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 направлялись уведомления об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не передано Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования им ответчики ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, которые не относятся к категориям лиц, выселение которых из помещений коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения не допускается, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состояли и не состоят. Истец в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования 

<

адрес>, обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовал, отношение к исковым требованиям не выразил. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО4

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей требования истца обоснованными, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. 

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В порядке ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования г.Норильск, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования на основании распоряжения Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4).

На основании распоряжения и.о. Главы города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, с членами ее семьи ФИО4 (мужем) и ФИО2 (сыном) за плату во временное владение и пользование указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,8-10,11).

Пунктом 3.1 договора установлен срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.1 договор прекращается в связи с истечением срока его действия, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.5.8 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № 27-660 (далее - Порядок) и пунктом 4.5.8 раздела 4 договора, наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случае отказа нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним, добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия настоящего договора, при отсутствии соглашения о продлении его срока действия (л.д.17-18)

Также в соответствии с пунктом 5.4 Порядка в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма:

а) погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени;

б) погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения);

г) освободить и сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями.

Ответчик предоставленное жилое помещение в соответствии пунктом 5.4 Порядка по акту приёма-передачи не передавал.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, данное предупреждение в соответствии с обратным уведомлением получено ответчиком лично (л.д. 12,13).

Согласно акта обследования жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссий управляющей компании ООО «СеверныйБыт» с участием коменданта - ответчики в жилом помещении проживают (л.д.15).

В соответствии со справкой «Форма №» ответчики не зарегистрированы в жилом помещении (л.д.14).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования наймодателя о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требование о выселении несовершеннолетнего ФИО2 является производным от выселения его матери ФИО3

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева