Дело № 2-431/2026 (2-5662/2025)

64RS0045-01-2025-007941-80

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Суконниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилфондсервис» к Овсепяну ФИО15, Овсепян ФИО16 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Жилфондсервис» (далее - ООО УК «Жилфондсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Овсепяну ФИО18, Овсепян ФИО17 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, ФИО1, ФИО2 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по начисленной задолженности составляет 

<

данные изъяты>., что является нарушением законодательством РФ.

В связи с изложенным, со ссылкой на ст. 39, 154, 155, 157 ЖК РФ, а также ст. 292 ГК РФ, ООО УК «Жилфондсервис» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>., сумму пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> в соответствии с ч. 12 ст. 333.20 НК РФ зачесть в счет уплаты государственной пошлины денежные средства в размере 

<

данные изъяты>., уплаченных при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по делу №.

ООО УК «Жилфондсервис», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительности причин его неявки не сообщило, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалось.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ст. 253 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату ща коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела и представленной по запросу суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (л.д.17-19).

Как следует из справки ООО УК «Жилфондсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, и не опровергается ответчиками, в данном жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 20).

ООО УК «Жилфондсервис» является действующим юридическим лицом, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, решением Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в реестр лицензий 

<

адрес> за ООО УК «Жилфондсервис» (л.д. 32).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбрано управляющей организацией ООО УК «Жилфондсервис», в подтверждение чего в материалы дела представлена копия протокола № (внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-26). В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывает истец в своем заявлении, ответчики ФИО1, ФИО2, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

В соответствии с представленной справкой о расчетах с квартиросъемщиком ФИО1 по лицевому счету № имеется задолженность по коммунальным услугам (содержание и ремонт жилья, водоснабжение и канализация, вода горячая, отопление централизованное, ремонт жилья, холодная вода на содержание общедомового имущества, горячая вода на содержание общедомового имущества, электроэнергия на содержание общедомового имущества) за период ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 8).

Истец предпринимал меры для принудительного взыскания задолженности путём обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО УК «Жилфондсервис» вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения. Сведений о полном или частичном погашении сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками также не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, являющиеся на праве общей совместной собственности собственниками жилого помещения, своевременно не исполнили предусмотренных законом обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Жилфондсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

Истцом также заявлены требования о взыскании пени на образовавшуюся задолженность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2 уклонялись от выполнения обязанности по оплате за оказанные коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени законно и обосновано, расчет подлежащих ко взысканию пени, судом проверен, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени по начисленной задолженности, составляющей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Истцом также было заявлено о распределении судебных расходов по уплате почтовых расходов и государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судья присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом удовлетворения исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, суд полагает необходимым удовлетворить требования в части взыскания с указанных ответчиков в солидарном порядке почтовых расходов, понесенных истцом на отправку копии иска в размере 

<

данные изъяты> а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, понесенных истцом на основании договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 

<

данные изъяты> факт несения которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ стороны вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Проанализировав в совокупности фактическое исполнение представителем обязательств по представлению интересов истца, категорию дела, его сложность, длительность рассмотрения дела, объем и характер действий, произведенных представителем, выразившихся в составлении иска, правовую позицию, приводимую ответчиком, результат судебного разбирательства, баланс интересов спорящих сторон, принцип разумности и справедливости, суд, в отсутствие возражений ответчиков относительно размера указанных расходов, руководствуясь приведенной нормой права, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг, в размере 9000 руб.

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилфондсервис» к Овсепяну ФИО19, Овсепян ФИО20 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Овсепяна ФИО21 (№), Овсепян ФИО22 (№) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилфондсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2026 года.

Судья И.А. Белякова