УИД № 42RS0025-01-2024-000866-07

Дело № 2-576/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 18 октября 2024 года 

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении части жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери Ч.Е.В., умершей 

<

.....>, части жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

.....>; признании за ним в порядке наследования после смерти матери Ч.Е.В. права собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием.

Требования истца мотивированы тем, что он является наследником первой очереди после смерти Ч.Е.В., умершей 

<

.....>, и Ч.А.И., умершего 

<

.....>, поскольку является их сыном. В период брака Ч.А.И. и Ч.Е.В. приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>. 06.01.1993 был составлен Договор №........ на продажу квартир /домов/ в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации Абышевского сельского Совета народных депутатов 08.04.1993 года.

С момента приобретения до даты смерти они проживали в указанной квартире, поддерживали ее в надлежащем состоянии.

Согласно справке администрации Падунского сельского поселения Промышленновского района Кемеровской области, на основании постановления коллегии №........ от 10.04.2000 Абышевского территориального органа «Об утверждении названия населенных пунктов, улиц и нумерации домов» дом, находящийся по адресу: 

<

.....>, принадлежащий Ч.А.И. на основании договора №........ от 06.01.1993 «о продаже квартир /домов/ в собственность граждан» присвоен адрес: 

<

.....>.

Наследством, на которое обращено его право, является часть жилого дома, а не квартира, как указывается в указанном договоре, поскольку указанная квартира не соответствует установленным нормативно-техническим требованиям и признакам многоквартирного жилого дома.

Согласно техническому паспорту на здание, часть жилого дома от 09.11.2022, выданному Филиалом №4 БТИ Топкинского муниципального округа, указанное здание с инвентарным номером №........, является объектом - часть жилого дома.

<

.....> умер Ч.А.И., 

<

.....> года рождения, который на момент смерти проживал по адресу: 

<

.....>. Совместно с ним проживала его супруга Ч.Е.В..

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли части жилого дома по адресу: 

<

.....>, которое было принято Ч.Е.В. Она являлась наследником первой очереди по закону при наследовании имущества и имущественных прав супруга Ч.А.И. Завещание наследодателем не составлялось. Другие наследники - дети: ФИО1 и ФИО2 от принятия наследства отказались.

<

.....> умерла Ч.Е.В. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>.

Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: ФИО1 и ФИО2. Других наследников первой очереди нет.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери Ч.Е.В. Другой наследник первой очереди ФИО2 от принятия наследства отказался.

Нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из земельного участка, местоположение: 

<

.....>.

В остальной части наследства - части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....> было отказано.

В базе ЕГРН по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах Ч.Е.В. на данную часть жилого дома отсутствуют. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик КУМИ администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание своего представителя не направил, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, сообщает, что данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Определением Промышленновского районного суда от 15.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Согласно письменному заявлению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно письменным пояснениям в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №........, со следующими характеристиками: адрес (местоположение): 

<

.....>; категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Приусадебный участок личного подсобного хозяйства; уточненная площадь 1817 кв.м. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1, (дата регистрации 26.06.2024. номер регистрации №........) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.06.2024 ФИО3, нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области, реестровый №.........

Сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым №........ в ЕГРН отсутствуют, также отсутствуют сведения о здании с наименованием часть жилого дома, расположенном по адресу: 

<

.....> зарегистрированных правах на данный объект недвижимости Ч.Е.В. и ФИО2

До создания органа регистрации прав, осуществляющего государственную регистрацию права на объекты недвижимости на территории Промышленновского района (до 21.09.1999) данную регистрацию осуществляли органы БТИ Промышленновского района.

Согласно части 1 стати 69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В ЕГРН записи об объекте капитального строительства с кадастровым №........, на которую ссылается истец в исковом заявлении, присвоен статуе «Архивная» 19.07.2024, в связи с поступившим обращением 18.07.2024 №........ КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, на основании представленного акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от 18.07.2024. Согласно Акту многоквартирный дом с кадастровым №........, расположенный по адресу: 

<

.....>, в котором согласно сведениям ЕГРН расположена квартира с кадастровым №........, прекратил свое существование.

Исходя из фактических обстоятельств дела указанных в описательной части искового заявления, в ЕГРН подлежат внесению сведения о новом объекте недвижимости - здании. В этой связи полагают, что при удовлетворении судом требований истца, такое решение суда должно содержать указание на то, что объект недвижимости, в отношении которого принято решение о признании права собственности, является зданием.

Дополнительно обращают внимание, что в соответствии со статьей 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления (за исключением установленных данным федеральным законом случаев) и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным федеральном законе порядке.

Учитывая нормы действующего законодательства, решение суда, вынесенное по заявленным требованиям, будет являться основанием для обращения собственников объекта недвижимости к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на объект недвижимости - здание, с последующим обращением в орган регистрации прав с соответствующим заявлением в соответствии со статьей 14 Закона №218-ФЗ (указанная позиция также отражена в письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 06.12.2018 №Д23и-6550).

Кроме того, в связи с тем, что в данном случае по итогам рассмотрения заявления и представленных с ним документов органом регистрации прав будет совершено одно учетно-регистрационное действие одновременно по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на образованное здание, в орган регистрации прав также должен быть представлен документ, подтверждающий право собственности на такое здание.

Учитывая вышеизложенное, Управление полагает, что заявленные требования подлежат уточнению и могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Как установлено в судебном заседании, 

<

.....> умер Ч.А.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

.....> (л.д.81). После смерти Ч.А.И. открылось наследство, которое состоит, в том числе из части жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>. Указанная часть жилого дома принадлежала Ч.А.И. по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от 22.01.1996 №........, договора на продажу квартир/домов/ в собственность граждан от 06.01.1993, что подтверждается копией договора №........ от 06.01.1993, сведениями, предоставленными филиалом № 4 БТИ Топкинского муниципального округа (л.д.18,56). Таким образом, представленными суду материалами достоверно подтверждено, что часть жилого дома принадлежала именно Ч.А.И.

Согласно наследственному делу №........ в отношении Ч.А.И., умершего 

<

.....>, наследником по закону являлась его супруга Ч.Е.В., 

<

.....> года рождения, принявшая наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 21.12.2018. Других наследников после смерти Ч.А.И. не было, что также подтверждается материалами наследственного дела (л.д.80-89).

Поскольку Ч.Е.В. приняла часть наследства, открывшегося после смерти супруга Ч.А.И., то суд приходит к выводу, что Ч.Е.В. приняла все причитающееся ей наследство, открывшееся после смерти Ч.А.И., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>. Право собственности подлежало государственной регистрации, однако при жизни регистрация права собственности не была произведена.

Также в судебном заседании установлено, что 

<

.....> умерла мать истца Ч.Е.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

.....> (л.д.63). После смерти Ч.Е.В. открылось наследство, которое состоит, в том числе из части жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Согласно наследственному делу №........ в отношении Ч.Е.В., умершей 

<

.....>, наследником по закону является ее сын ФИО1, 

<

.....> года рождения, принявший наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.06.2024. Других наследников после смерти Ч.Е.В. не было, что также подтверждается материалами наследственного дела (л.д.62-79).

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Ч.Е.В., умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на спорный объект недвижимости и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества Ч.Е.В.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что Ч.Е.В., во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее из части жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку ФИО1 принял часть наследства, открывшегося после смерти матери Ч.Е.В., то суд приходит к выводу, что ФИО1 принял все причитающееся ему наследство, открывшееся после смерти Ч.Е.В., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Ч.Е.В. в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери Ч.Е.В. право собственности на данную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении части жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ч.Е.В., 

<

.....> года рождения, умершей 

<

.....>, часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери Ч.Е.В., 

<

.....> года рождения, умершей 

<

.....>, право собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 45,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 01 ноября 2024 года.

Судья Е.И. Коробкова