№2-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 08 августа 2019 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 07 февраля 2000 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий до смерти по адресу: 

<

адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти I-БС №520139 от 15 декабря 2000 года. Земельный участок площадью 3400 кв.м. на котором расположен дом, где он ранее проживал, принадлежал ему на праве собственности и имеет кадастровый №, так же ему принадлежал и жилой дом, имеющий кадастровый №, но документы, подтверждающие право собственности не оформлялись. Кроме истца у ФИО6 других родственников и наследников нет. Никто на вступление наследства не претендовал. ФИО6 являлся мужем тети заявителя ФИО2, родной сестры отца заявителя ФИО8. До заключения брака истец носила фамилию ФИО14. Указанной квартирой и земельным участком семья Н-вых владеет с 1947 года. ФИО6 впоследствии был записан как глава семьи в Мокроусовском сельсовете, поэтому все последующие документы были оформлены на его имя. Истец была зарегистрирована и фактически проживала в этом доме с июля 1986 года совместно с мужем ФИО11. После похорон ФИО6 также продолжили проживать в этом доме.. Истец ухаживала за домом, земельным участком и всем имуществом оставшимся в доме после него, то есть фактическим приняла наследство. с даты его смерти и до настоящего времени следит за домом и земельным участком. С апреля 2013 года истец с супругом ФИО11 переехали жить по адресу: 

<

адрес>, а дом по адресу 

<

адрес> истец передала для временного безвозмездного пользования родственнице ФИО11 – ФИО12 и ее семье. После их выезда в доме проживает на праве временного пользования ФИО5. К нотариусу о вступлении в наследство истец обратилась только 13 июля 2010 года, так как не знала ранее о порядке вступления в наследство. Постановлением нотариуса Мокроусовского нотариального округа Курганской области ФИО13 от 13.07.2010 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что не были предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения с умершим ФИО6 После чего истец обратилась в Мокроусовский районный суд с заявлением об обжаловании действий нотариуса. Определением Мокроусовского районного суда от 26 июля 2010 года заявление было оставлено без рассмотрения, так как указанный спор подлежал разрешению в порядке искового производства. На основании изложенного ФИО3 просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Впоследствии истец изменил основания иска указав, что после смерти ФИО6 согласно оставленного завещания, наследником стал отец истца- ФИО8. После смерти ФИО8 в наследство вступила мать истца – ФИО9, а после смерти ФИО9 наследство приняли в равных долях (по ?) истец и её сестра – ФИО4. Однако, ФИО4 на спорные объекты недвижимости не претендует, то истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на указанные в иске объекты недвижимости.

В качестве соответчика привлечена ФИО4.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснив, что она с рождения проживала в указанном доме, была там зарегистрирована по месту жительства. В спорном жилом помещении проживала её бабушка, ее родители, а после смерти ФИО6 квартира досталась её отцу. Еще в период, когда были живы её родители (ФИО8 и ФИО9) и по договоренности с родителями они разрешили проживать в указанной квартире племяннице супруга с семьей – ФИО12, которая проживала в квартире с 2001 по 2017 год. Первоначально ФИО12 вселилась для временного проживания, и все налоги за землю и квартиру платила она как наследник, но впоследствии с ФИО12 договорились о купле-продаже указанной квартиры за 15000 рублей. Договоренность была устная, никаких соглашений или договоров не заключали, так как не были оформлены документы на квартиру. ФИО12 отдала ей 11000 рублей в качестве залога, но так как документы оформить не удалось, соответственно и договор заключить не смогли, а ФИО12 продолжала проживать в квартире еще длительное время, то данные деньги пошли в счет оплаты арендной платы. Она была не против, того, чтобы П-вы проживали в квартире, но с 2017 года П-вы уехали проживать в дом по другому адресу, данную квартиру предоставили для проживания другой женщине, без её ведома и согласия, она этим не довольна. Квартира разрушается, проживает в ней не понятно кто. Поэтому она просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ФИО3 – адвокат Кондрашкин В.П. в судебном заседании указал, что заявленные требования считает обоснованными. Указание ФИО12 о покупке спорной квартиры, ничем не подтверждено, сам факт проживания ФИО12 длительное время в спорном жилом помещении, не является основанием для признания права собственности на это помещение. Истцом предоставлено достаточно доказательств того, что наследство в виде спорной квартиры фактически истцом было принято и распоряжалась она имуществом по своему усмотрению. В связи с этим в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, от прежнего владельца квартиры перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Представитель ФИО3 – ФИО11 в судебном заседании пояснил, что требования истца являются обоснованными, подтвердив, что с П-выми истец никакого договора о купле продаже спорного жилого дома не заключала.

ФИО4 в судебном заседании иск признала в полном объеме пояснив, что истец является её сестрой, они с рождения жили в спорном доме, росли в нем, в этом доме жили их родители и бабушка. Все было именно так как указала истец. После смерти матери- ФИО9 они с истцом вступили в наследство, но спорную квартиру и земельный участок не оформили, так как она живет далеко и не было времени заниматься оформлением. Она знала, что ФИО12 проживает в спорной квартире, была не очень этим довольно, но не возражала, поскольку истец разрешила ФИО12 там проживать, тем более ФИО12 является племянницей ФИО11 (мужа сестры). В настоящее время она не собирается оформлять в свою собственность спорный земельный участок и квартиру, не будет никуда обращаться за восстановлением своих прав, не возражает чтобы истец оформила в свою собственность полностью всю квартиру, т.е. отказывается от своей доли в праве на спорные объекты в пользу истца, потому что именно истец всегда следила за квартирой, фактически вступила в наследство, так как распоряжалась квартирой и земельным участком по своему усмотрению. Она фактически в управление наследственным имуществом она не вступала.

Представитель администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мокроусовского сельсовета.

Представитель администрации Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Росреестра по Курганской области в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности на указанное в иске жилое помещение, но имеются сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м. предоставленном на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования №490 от 16.11.1993 г. (право не зарегистрировано). Решение вопроса оставил на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.1 л.д. 62).

ФИО12 в судебном заседании указала, что исковые требования считает необоснованными поскольку, она с семьей проживала в спорной квартире с 2011 по 2017 г.г.. Первоначально, она с истцом, действительно договорилась только о временном проживании в спорной квартире, но впоследствии была достигнута договоренность о покупке квартиры за 15000 рублей. Её мама – ФИО16, взяла кредит, и 11000 рублей были отданы ФИО3 в счет покупки квартиры. Договорились, что оставшиеся 4000 рублей отдадут после оформления документов. Но документы оформлены так и не были, поэтому деньги не отдали. Каких-либо документов в подтверждение купли-продажи квартиры не оформляли. Тем не менее, она считает, что она купила спорную квартиру, так как именно на покупку была договоренность, она с семьей длительное время там проживала, делали ремонт, построили баню, провели водопровод, поменяли окна и др.. т.е. пользовались квартирой как своей собственной.

Нотариус Мокроусовского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что наследственное дело после смерти ФИО7 заведено, завещание от его имени удостоверялось. Наследником являлся ФИО8, свидетельство о праве собственности по завещанию не выдано. ФИО8 умер 10.07.2004 г., наследство приняла жена – ФИО9. Выданы свидетельства о праве на наследство на вклад, автомобиль и трактор. ФИО9 умерла 14.04.2012 года, наследство в равных долях приняли дочери – ФИО4 и ФИО3. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> и вклад. Просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда (т.1 л.д.63).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное наследуемое имущество состоит из квартиры, общей площадью 33,8 кв.м. и земельного участка площадью 3400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированном праве собственности, аресте, ограничении в отношении квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д.10-11, 98-103). В отношении спорного земельного участка имеются сведения о правообладателе –ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.11.1993 № 490 (т.1 л.д.10).

Согласно ксерокопиям похозяйственных книг на спорное жилое помещение: с 1986 по 1997 г.г. в спорной квартире проживали ФИО1 и ФИО22 ФИО25 по 2000 г. – ФИО1, с 2001 г. по 2017 г.г. – семья П-вых (т.1 л.д.169-180). Также имеются сведения, что с июля 1986 года в жилом доме по адресу 

<

адрес>, проживали ФИО3 и ФИО11 (т.1 л.д.42-43).

Из материалов дела также следует, что в соответствии со свидетельством о рождении, родителями истицы ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись ФИО8 и ФИО9 (т.1 л.д.18). В 1985 году ФИО14 после заключения брака с ФИО11 присвоена фамилия ФИО23 (т.1 л.д.17).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.11.1993 № 490 спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 (т.1 л.д.21).

ФИО7 умер 07.02.2000 года, что подтверждено свидетельством о смерти (т.1 л.д.25).

Решением Мокроусовского районного суда Курганской области от 14.06.2019 года установлен факт принадлежности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.11.1993 № 490 выданного на имя ФИО1 (т.1 л.д.205-206). Решение вступило в законную силу.

Как следует из данных технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> № 

<

адрес>, ФИО7 на основании договора купли-продажи от 12.03.1974 года, принадлежала ? доли данного жилого дома (

<

адрес>) (л.д.34-41).

Данное подтверждено нотариально удостоверенным договором от 12.03.1974 года, зарегистрированном в БТИ в установленном законом порядке 23.05.1996 года, а также справкой о новой нумерации домов (т.1 л.д.230, стр.230 об.сторона).

Т.о. ФИО1 владел и пользовался спорным имуществом на законных основаниях.

В соответствии с информацией нотариуса Мокроусовского нотариального округа Курганской области, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего 07.02.2000 года заведено, завещание удостоверялось, наследником по завещанию является ФИО8 (т.1 л.д.63). Данное подтверждается материалами наследственного дела из которого также следует, что ФИО8 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (т.1 л.д.64-69).

ФИО8 умер 10.07.2004 года, что подтверждено свидетельством о смерти (т.1 л.д.22).

Согласно материалов наследственного дела заведенного после смерти ФИО8 наследство приняла жена – ФИО9, выданы свидетельства о праве на наследство на вклад, автомобиль и трактор (т.1 л.д.70-78).

Как видно из свидетельства о смерти ФИО9 умерла 14.04.2012 года (т.1 л.д.80).

Наследственное дело после смерти ФИО9 заведено, наследство в равных долях (по ?) приняли дочери – ФИО4 и ФИО3, свидетельства выданы на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> и вклад (т.1 л.д.79-97).

Из показаний свидетеля ФИО19, допрошенного в судебном заседании следует, что он знал как ФИО1, так и ФИО8, также знает ФИО11, поскольку много лет работал вместе с указанными гражданами в автохозяйстве. Поэтому он знает, что спорной квартире сначала жил ФИО1, после его смерти, квартирой стал пользоваться ФИО8. В это время ФИО11 И ФИО3 жили в этом же доме через стенку, в 

<

адрес>. Поэтому, поскольку ФИО3 является дочерью ФИО8, то фактически К-вы тоже находились в спорной квартире. ФИО8 вскоре достроил дом на 

<

адрес> и переехал в него. Поскольку, он работал вместе с ФИО11, то помнит, что последний хлопотал по этому поводу. Знает, что в указанной квартире долгое время проживала дочь сестры ФИО11. 

Свидетель ФИО16 пояснила в суде, что муж истца является её братом, поэтому когда освободилась 

<

адрес>, то истец предложила её дочери – ФИО12 проживать в данной квартире. Первоначально, действительно, договаривались о временном проживании, но впоследствии достигли договоренности о покупке у истца данной квартиры за 15000 рублей. Никаких документов не составляли, договор не заключали, поверили «на слово». Но в счет покупки квартиры ФИО12 отдала истцу 11000 рублей, оставшиеся 4000 рублей должны были отдать после оформления документов. Однако, документы так и не были оформлены. Данная квартира были сильно разрушена, поэтому ФИО12 с семьей сделали ремонт, провели воду в дом, заменили окна, построили баню и хозяйственные постройки, проживали в этой квартире с 2001 года по 2017 год и пользовались ей как своей собственной, считая, что купили квартиру. 

Свидетели ФИО20 и ФИО21, в суде пояснили, что в квартире по 

<

адрес> длительное время с 2001 года по 2017 год, проживала семья П-вых, делали там ремонт, вставили окна, построили баню. Со слов ФИО12 знают, что П-вы купили данную квартиру. 

В соответствии со ст.ст. 8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В пп.9 ч.12 ст. 8 ГК РФ указано в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей событие, с которым закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1141 и ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В ст. 1153 ГК РФ регламентируется порядок принятия наследства. Так, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать пользование техникой, мебелью и иными вещами наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>2. 

Также установлено, что ФИО8 вступил в наследство по завещанию, поддерживая квартиру в надлежащем состоянии, предоставив её для проживания квартиросъемщикам. После смерти ФИО8 в наследство вступила ФИО9, получив свидетельства о праве на наследство на вклад, автомобиль и трактор. ФИО9 после согласования позиции с дочерью – ФИО3, также не возражала против предоставления спорного объекта недвижимости для проживания и использования квартиросъемщиками, не возражала чтобы в спорной квартире проживали П-вы и проводили там ремонт, предполагая, в дальнейшем оформить куплю-продажу данной квартиры. После смерти ФИО9, в наследство вступили истец и ФИО4, получив свидетельства о праве на наследство на вклад, дом и земельный участок по 

<

адрес>, спорные объекты недвижимости по согласованию с ФИО12 предоставили последней для временного пользования, достигнув договоренности о последующей продаже. Согласно показаний истца первые годы проживания в квартире П-вых, она сама оплачивала все налоги, данное не опровергнуто в судебном заседании. Истец от ФИО12 получила 11000 рублей, но устные договоренности о купле-продаже квартиры не были исполнены, в связи с чем, передачу истцу данной суммы суд не может признать в качестве доказательства заключения договора купли-продажи. Доводы ФИО12 о том, что сделка купли-продажи состоялась, поскольку её семья длительное время проживала в спорном жилом помещении и проводила там ремонт, суд считает ошибочными, так как, какого-либо документа позволяющего сделать вывод о состоявшейся сделке купли-продаже в суд не представлено, а согласно показаний сторон и не составлялось, в то время как истец настаивает, на временном характере проживания П-вых в спорном жилом помещении. Данное сторонами не опровергнуто.

Факты принятия ФИО8, впоследствии ФИО9, а впоследствии ФИО10 и истцом наследства в указанной очередности, в виде спорной квартиры также подтверждается обращением данных лиц с заявление о принятии наследства к нотариусу, принятием наследства в виде денежного вклада, автомобиля, трактора и дома с земельным участком по 

<

адрес>. Получение данными лицами свидетельств о праве на наследство на иные объекты наследственного имущества свидетельствует о принятии ими части наследства, открывшегося после смерти наследодателей. Это обстоятельство согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт принятия наследства в виде спорной квартиры истцом, суду не представлено. 

Ответчик ФИО4, исковые требования признала, указав, что не собирается оформлять свою долю наследства на спорные объекты недвижимости, фактически в управление наследственным имуществом она не вступала. Суд считает возможным принять данное признание иска, так как это не нарушает прав других лиц и соответствует материалам дела.

Из выписки ЕГРН от 02.04.2019 года, спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>2 

<

адрес>, в реестре прав записи о регистрации на этот объект отсутствуют (т.1 л.д.10). 

Судом также установлено, что спорное недвижимое имущество-квартира не являются муниципальной собственностью (т.1 л.д. 148, 181).

Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным наследником, фактически принявшим наследство в виде квартиры расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>, является истец – ФИО3.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу статьи 37 ЗК РСФСР 1991 года (действовавшим на момент предоставления участка) при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего постоянного (бессрочного) пользователя.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ так же закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 35 (пункты 1, 2) Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 271 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Т.о., в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в связи с признанием судом, права собственности за истцом на указанную квартиру, от прежнего владельца квартиры перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Поскольку земельный участок под квартирой не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

Спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". В связи с чем, суд считает, что отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истице в собственность испрашиваемого земельного участка при признании за ней права собственности на домовладение, с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру и земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности земельный участок кадастровый №, общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 12.08.2019 года.

Судья –