Дело № 2-3068/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Агасаровой Р.Т.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П., 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от 29.05.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> 

<

...>, выданным 03.06.2014. На данной жилой площади с 10.05.1998 зарегистрирован двоюродный брат - ответчик по делу ФИО3, который с 2010 года в вышеуказанном домовладении не проживает, его личных вещей и предметов домашнего обихода не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведется, обязанностей по содержанию жилого дома не несет. Оставаясь зарегистрированным по адресу спорного домовладения, ответчик чинит истцу помехи. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причины неявки суду не представил, в связи с чем, с согласия участников судебного заседания. 

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке по имеющимся материалам дела, а так же в отсутствие других участников процесса (в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ), уведомленных надлежащим образом. 

Прокурор, участвующий в деле Шульга Е.П., дала заключение об обоснованности исковых требований и о наличии оснований для их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, ст. помощника прокурора г. Армавира, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от 29.05.2014 является собственником 

<

...> в 

<

...>. На спорной жилой площади с 10.05.1998 зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается ксерокопией домовой книги. Из представленных суду доказательств, пояснения представителя истца, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2010 года, его личных вещей и предметов домашнего обихода не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведется, обязанностей по содержанию домовладения не несет. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что она является старшей по дому, хорошо знает ФИО3, а также пояснила, что он не проживает в указанной квартире, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в ней не имеется. 

Подвергать сомнению показания вышеуказанного свидетеля у суда не имеется, поскольку она не заинтересована в исходе дела, её показания подтверждаются письменными материалами дела. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО3 не участвует в расходах по оплате коммунальных услугам, в спорном жилом доме не появляется, с регистрационного учета не снялся, то суд приходит к выводу, что своими действиями он чинят помехи собственнику в пользовании, принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик выехал из домовладения, забрав все личные вещи, то дальнейшая его регистрация носит незаконный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

Признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещение, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца г. Армавира, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца г. Армавира, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2018.

судья попись Рыльков Н.А.