Решение

Именем Российской Федерации

п. Сокольское 5 декабря 2024 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при рлмлщнике судьи Икряниковой А.С., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2024 по иску ФИО1 к администрации городского округа Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

в производстве суда находится данный иск, который мотивирован следующим образом. 

Истец на протяжении более 15 лет пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> который находится в границе населенного пункта, относится к категории земель населенных пунктов, используется для ведения личного подсобного хозяйства и был ему предоставлен ему распоряжением органа местного самоуправления в бессрочное пользование. Ежегодно истец оплачивает земельный налог за этот участок. Истец считает, что данный земельный участок является его собственностью, однако оформить данное право не может, так как в архиве не сохранились необходимые для этого документы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в границах с перечисленными выше координатными точками.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского округа Сокольский Нижегородской области, третье лицо ФИО4 не явились, каждый извещен о времени и месте судебного заседания, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в пояснениях сослалась на доводы искового заявления, дополнительных пояснений не имеет, представитель ответчика просил также рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, так как спора не имеется, третье лицо сведений о причинах не явки суду не представило и не просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лицо, явившееся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

В силу ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно закрепленному в пп.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (часть 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту проживания в сельских поселениях.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утв. Приказом Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ведение данных книг осуществляется органами местного самоуправления поселений, городских округов, на территории которых имеются данные хозяйства.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок в форме вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

В силу ч. 2 ст. 214, ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

Одновременно с этим, в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом (п. 1).

Указом было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 2).

При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (абз. 4 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом, согласно п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом, лица, имеющие в собственности здание либо строение, расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной или государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством и имеют преимущественное право на приватизацию земельного участка. Указанное право осуществляется лицами в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Истец на протяжении более 15 лет пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в границах с координатными точками:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

От точки 15 с координатами 

<

данные изъяты> до точки 1 с координатами 

<

данные изъяты> горизонтальное положение (S) 10,03 м., который находится в границе населенного пункта, относится к категории земель населенных пунктов, используется для ведения личного подсобного хозяйства и был ему предоставлен ему распоряжением органа местного самоуправления в бессрочное пользование. Ежегодно истец оплачивает земельный налог за этот участок. Истец считает, что данный земельный участок является его собственностью, однако оформить данное право не может, так как в архиве не сохранились необходимые для этого документы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в границах с перечисленными выше координатными точками. Данные обстоятельства подтверждаются доводами искового заявления и письменными доказательствами (л.д. 7-27).

Возражений относительно данных обстоятельств, доказательств иному другими участниками судебного разбирательства – суду не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в границах с координатными точками:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2024 года