К делу № 2-1102/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 25 октября 2018 года 

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием истицы ФИО4

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Апшеронский район о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Апшеронский район о признании квартиры жилым домом, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, площадью 48,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В декабре 1992г. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., ? доля данного жилого помещения была передана истице в собственность Хадыженским лесокомбинатом. Собственником второй доли указанного жилого помещения была ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, право собственности от ФИО2 перешло к ФИО3. В 2008 году истица приобрела у ФИО3 вторую долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, т.е. является единственным его владельцем. В настоящее время ФИО4 желает оформить и зарегистрировать право на земельный участок, на котором находится принадлежащее недвижимое имущество. Однако, в соответствии с техническими документами, указанное жилое помещение имеет статус квартиры, что препятствует в оформлении земельного участка. Поскольку квартира расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и жилое помещение полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости - жилой дом, просит суд признать квартиру площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - жилым домом, площадью 48,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истица ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Куринского сельского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования признает, не возражает против их удовлетворения. 

Представитель администрации МО Апшеронский район в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истицы, суд находит исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Апшеронский район о признании квартиры жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на основании договора купли-продажи № р 349, заключенного 03.12.1992г. между «продавцом» Хадыженским лесокомбинатом и «покупателем» ФИО4, ФИО4 приобрела квартиру, жилой площадью 10, 24 кв.м, полезной площадью 20, 48 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На основании договора купли- продажи 1/2 доли квартиры № удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, «продавец» ФИО3 продала, а «покупатель» ФИО4 купила ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации Куринского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес квартиры, жилой площадью 10,24 кв.м., полезной площадью 20,48 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на новый: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, площадью 48, 5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации права №.

Из имеющегося в материалах дела технического заключения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» следует, что на основании проведенных специалистом обследований установлено что, квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> может эксплуатироваться в качестве жилого дома. Учитывая отсутствие у объекта исследования мест общего пользования, отсутствие помещений одного жилого блока над помещениями другого жилого блока, наличие индивидуальных инженерных коммуникаций и наличие выхода на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, специалист свидетельствует о возможности эксплуатации квартиры № 1, в качестве жилого дома.

Поскольку квартира № 1 по 

<

адрес> расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке и жилое помещение полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости - жилой дом, то суд считает возможным признать квартиру, площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> жилым домом, площадью 48,5кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Апшеронский район о признании квартиры жилым домом – удовлетворить.

Признать квартиру, площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом, площадью 48,5кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья